Prêt immobilier à Villerupt (54)
À Villerupt, le prix médian constaté est de 1 867 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 121 355 €, soit une mensualité de 620 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Villerupt, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 46 675 € | 4 668 € | 45 508 € | 238 € | 681 € |
| T2 45 m² | 84 015 € | 8 402 € | 81 914 € | 429 € | 1 225 € |
| T3 65 m² | 121 355 € | 12 136 € | 118 321 € | 620 € | 1 770 € |
| T4 90 m² | 168 030 € | 16 803 € | 163 829 € | 858 € | 2 451 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Villerupt. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 130 457 €
Montant emprunté : 118 321 €
Mensualité
620 €
Coût des intérêts
57 484 €
Coût de l'assurance
10 057 €
Coût total du crédit
67 541 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 057 € | 3 976 € | 402 € | 115 264 € |
| 2 | 3 162 € | 3 870 € | 402 € | 112 102 € |
| 3 | 3 271 € | 3 761 € | 402 € | 108 831 € |
| 4 | 3 384 € | 3 648 € | 402 € | 105 446 € |
| 5 | 3 501 € | 3 531 € | 402 € | 101 945 € |
| 6 | 3 622 € | 3 410 € | 402 € | 98 323 € |
| 7 | 3 747 € | 3 285 € | 402 € | 94 576 € |
| 8 | 3 877 € | 3 156 € | 402 € | 90 699 € |
| 9 | 4 011 € | 3 022 € | 402 € | 86 689 € |
| 10 | 4 149 € | 2 883 € | 402 € | 82 540 € |
| 11 | 4 292 € | 2 740 € | 402 € | 78 247 € |
| 12 | 4 441 € | 2 592 € | 402 € | 73 807 € |
| 13 | 4 594 € | 2 438 € | 402 € | 69 213 € |
| 14 | 4 753 € | 2 280 € | 402 € | 64 460 € |
| 15 | 4 917 € | 2 115 € | 402 € | 59 544 € |
| 16 | 5 086 € | 1 946 € | 402 € | 54 457 € |
| 17 | 5 262 € | 1 770 € | 402 € | 49 195 € |
| 18 | 5 444 € | 1 588 € | 402 € | 43 751 € |
| 19 | 5 632 € | 1 400 € | 402 € | 38 119 € |
| 20 | 5 826 € | 1 206 € | 402 € | 32 293 € |
| 21 | 6 028 € | 1 005 € | 402 € | 26 265 € |
| 22 | 6 236 € | 796 € | 402 € | 20 029 € |
| 23 | 6 451 € | 581 € | 402 € | 13 578 € |
| 24 | 6 674 € | 358 € | 402 € | 6 904 € |
| 25 | 6 904 € | 128 € | 402 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Villerupt
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Villerupt ?
Pour un T3 de 65 m² à Villerupt, soit 121 355 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 620 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 118 321 € après un apport de 10 % et 9 102 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Villerupt ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (620 € par mois), il faut donc environ 1 770 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Villerupt ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Villerupt, cela représente 12 136 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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