Prêt immobilier à Lunéville (54)
À Lunéville, le prix médian constaté est de 1 021 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 66 365 €, soit une mensualité de 339 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lunéville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 25 525 € | 2 553 € | 24 886 € | 130 € | 372 € |
| T2 45 m² | 45 945 € | 4 595 € | 44 796 € | 235 € | 670 € |
| T3 65 m² | 66 365 € | 6 637 € | 64 705 € | 339 € | 968 € |
| T4 90 m² | 91 890 € | 9 189 € | 89 593 € | 469 € | 1 340 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lunéville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 71 342 €
Montant emprunté : 64 705 €
Mensualité
339 €
Coût des intérêts
31 436 €
Coût de l'assurance
5 500 €
Coût total du crédit
36 936 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 672 € | 2 174 € | 220 € | 63 033 € |
| 2 | 1 729 € | 2 116 € | 220 € | 61 304 € |
| 3 | 1 789 € | 2 057 € | 220 € | 59 515 € |
| 4 | 1 851 € | 1 995 € | 220 € | 57 664 € |
| 5 | 1 915 € | 1 931 € | 220 € | 55 750 € |
| 6 | 1 981 € | 1 865 € | 220 € | 53 769 € |
| 7 | 2 049 € | 1 796 € | 220 € | 51 720 € |
| 8 | 2 120 € | 1 726 € | 220 € | 49 600 € |
| 9 | 2 193 € | 1 652 € | 220 € | 47 407 € |
| 10 | 2 269 € | 1 577 € | 220 € | 45 138 € |
| 11 | 2 347 € | 1 498 € | 220 € | 42 790 € |
| 12 | 2 428 € | 1 417 € | 220 € | 40 362 € |
| 13 | 2 512 € | 1 333 € | 220 € | 37 850 € |
| 14 | 2 599 € | 1 247 € | 220 € | 35 251 € |
| 15 | 2 689 € | 1 157 € | 220 € | 32 562 € |
| 16 | 2 782 € | 1 064 € | 220 € | 29 780 € |
| 17 | 2 878 € | 968 € | 220 € | 26 903 € |
| 18 | 2 977 € | 869 € | 220 € | 23 926 € |
| 19 | 3 080 € | 766 € | 220 € | 20 846 € |
| 20 | 3 186 € | 659 € | 220 € | 17 660 € |
| 21 | 3 296 € | 549 € | 220 € | 14 363 € |
| 22 | 3 410 € | 436 € | 220 € | 10 953 € |
| 23 | 3 528 € | 318 € | 220 € | 7 425 € |
| 24 | 3 650 € | 196 € | 220 € | 3 776 € |
| 25 | 3 776 € | 70 € | 220 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lunéville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lunéville ?
Pour un T3 de 65 m² à Lunéville, soit 66 365 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 339 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 64 705 € après un apport de 10 % et 4 977 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lunéville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (339 € par mois), il faut donc environ 968 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lunéville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lunéville, cela représente 6 637 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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