Prêt immobilier à Maxéville (54)
À Maxéville, le prix médian constaté est de 1 756 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 114 140 €, soit une mensualité de 583 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Maxéville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 900 € | 4 390 € | 42 803 € | 224 € | 640 € |
| T2 45 m² | 79 020 € | 7 902 € | 77 045 € | 403 € | 1 153 € |
| T3 65 m² | 114 140 € | 11 414 € | 111 287 € | 583 € | 1 665 € |
| T4 90 m² | 158 040 € | 15 804 € | 154 089 € | 807 € | 2 305 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Maxéville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 122 701 €
Montant emprunté : 111 287 €
Mensualité
583 €
Coût des intérêts
54 066 €
Coût de l'assurance
9 459 €
Coût total du crédit
63 526 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 875 € | 3 739 € | 378 € | 108 412 € |
| 2 | 2 974 € | 3 640 € | 378 € | 105 438 € |
| 3 | 3 077 € | 3 537 € | 378 € | 102 361 € |
| 4 | 3 183 € | 3 431 € | 378 € | 99 178 € |
| 5 | 3 293 € | 3 321 € | 378 € | 95 885 € |
| 6 | 3 407 € | 3 207 € | 378 € | 92 478 € |
| 7 | 3 524 € | 3 090 € | 378 € | 88 953 € |
| 8 | 3 646 € | 2 968 € | 378 € | 85 307 € |
| 9 | 3 772 € | 2 842 € | 378 € | 81 535 € |
| 10 | 3 902 € | 2 712 € | 378 € | 77 633 € |
| 11 | 4 037 € | 2 577 € | 378 € | 73 596 € |
| 12 | 4 177 € | 2 438 € | 378 € | 69 419 € |
| 13 | 4 321 € | 2 293 € | 378 € | 65 098 € |
| 14 | 4 470 € | 2 144 € | 378 € | 60 628 € |
| 15 | 4 624 € | 1 990 € | 378 € | 56 004 € |
| 16 | 4 784 € | 1 830 € | 378 € | 51 220 € |
| 17 | 4 949 € | 1 665 € | 378 € | 46 270 € |
| 18 | 5 120 € | 1 494 € | 378 € | 41 150 € |
| 19 | 5 297 € | 1 317 € | 378 € | 35 853 € |
| 20 | 5 480 € | 1 134 € | 378 € | 30 373 € |
| 21 | 5 669 € | 945 € | 378 € | 24 704 € |
| 22 | 5 865 € | 749 € | 378 € | 18 839 € |
| 23 | 6 068 € | 547 € | 378 € | 12 771 € |
| 24 | 6 277 € | 337 € | 378 € | 6 494 € |
| 25 | 6 494 € | 120 € | 378 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Maxéville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Maxéville ?
Pour un T3 de 65 m² à Maxéville, soit 114 140 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 583 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 111 287 € après un apport de 10 % et 8 561 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Maxéville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (583 € par mois), il faut donc environ 1 665 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Maxéville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Maxéville, cela représente 11 414 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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