Prêt immobilier à Valserhône (01)
À Valserhône, le prix médian constaté est de 2 292 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 148 980 €, soit une mensualité de 761 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Valserhône, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 300 € | 5 730 € | 55 868 € | 293 € | 836 € |
| T2 45 m² | 103 140 € | 10 314 € | 100 562 € | 527 € | 1 504 € |
| T3 65 m² | 148 980 € | 14 898 € | 145 256 € | 761 € | 2 173 € |
| T4 90 m² | 206 280 € | 20 628 € | 201 123 € | 1 053 € | 3 009 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Valserhône. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 160 154 €
Montant emprunté : 145 256 €
Mensualité
761 €
Coût des intérêts
70 570 €
Coût de l'assurance
12 347 €
Coût total du crédit
82 916 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 752 € | 4 881 € | 494 € | 141 504 € |
| 2 | 3 882 € | 4 751 € | 494 € | 137 622 € |
| 3 | 4 016 € | 4 617 € | 494 € | 133 605 € |
| 4 | 4 155 € | 4 478 € | 494 € | 129 451 € |
| 5 | 4 298 € | 4 335 € | 494 € | 125 152 € |
| 6 | 4 447 € | 4 186 € | 494 € | 120 706 € |
| 7 | 4 600 € | 4 033 € | 494 € | 116 105 € |
| 8 | 4 759 € | 3 874 € | 494 € | 111 346 € |
| 9 | 4 924 € | 3 710 € | 494 € | 106 423 € |
| 10 | 5 094 € | 3 539 € | 494 € | 101 329 € |
| 11 | 5 269 € | 3 364 € | 494 € | 96 060 € |
| 12 | 5 451 € | 3 182 € | 494 € | 90 608 € |
| 13 | 5 640 € | 2 993 € | 494 € | 84 969 € |
| 14 | 5 834 € | 2 799 € | 494 € | 79 134 € |
| 15 | 6 036 € | 2 597 € | 494 € | 73 098 € |
| 16 | 6 244 € | 2 389 € | 494 € | 66 854 € |
| 17 | 6 460 € | 2 173 € | 494 € | 60 394 € |
| 18 | 6 683 € | 1 950 € | 494 € | 53 711 € |
| 19 | 6 914 € | 1 719 € | 494 € | 46 797 € |
| 20 | 7 153 € | 1 480 € | 494 € | 39 644 € |
| 21 | 7 400 € | 1 233 € | 494 € | 32 244 € |
| 22 | 7 655 € | 978 € | 494 € | 24 589 € |
| 23 | 7 920 € | 713 € | 494 € | 16 669 € |
| 24 | 8 193 € | 440 € | 494 € | 8 476 € |
| 25 | 8 476 € | 157 € | 494 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Valserhône
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Valserhône ?
Pour un T3 de 65 m² à Valserhône, soit 148 980 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 761 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 145 256 € après un apport de 10 % et 11 174 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Valserhône ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (761 € par mois), il faut donc environ 2 173 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Valserhône ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Valserhône, cela représente 14 898 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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