Prêt immobilier à Ferney-Voltaire (01)
À Ferney-Voltaire, le prix médian constaté est de 4 617 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 300 105 €, soit une mensualité de 1 532 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ferney-Voltaire, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 115 425 € | 11 543 € | 112 539 € | 589 € | 1 684 € |
| T2 45 m² | 207 765 € | 20 777 € | 202 570 € | 1 061 € | 3 031 € |
| T3 65 m² | 300 105 € | 30 011 € | 292 602 € | 1 532 € | 4 377 € |
| T4 90 m² | 415 530 € | 41 553 € | 405 142 € | 2 121 € | 6 061 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ferney-Voltaire. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 322 613 €
Montant emprunté : 292 602 €
Mensualité
1 532 €
Coût des intérêts
142 155 €
Coût de l'assurance
24 871 €
Coût total du crédit
167 026 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 559 € | 9 831 € | 995 € | 285 043 € |
| 2 | 7 820 € | 9 570 € | 995 € | 277 223 € |
| 3 | 8 090 € | 9 300 € | 995 € | 269 133 € |
| 4 | 8 369 € | 9 021 € | 995 € | 260 764 € |
| 5 | 8 658 € | 8 732 € | 995 € | 252 105 € |
| 6 | 8 957 € | 8 433 € | 995 € | 243 148 € |
| 7 | 9 267 € | 8 124 € | 995 € | 233 881 € |
| 8 | 9 587 € | 7 803 € | 995 € | 224 295 € |
| 9 | 9 918 € | 7 472 € | 995 € | 214 377 € |
| 10 | 10 260 € | 7 130 € | 995 € | 204 116 € |
| 11 | 10 615 € | 6 776 € | 995 € | 193 502 € |
| 12 | 10 981 € | 6 409 € | 995 € | 182 520 € |
| 13 | 11 361 € | 6 030 € | 995 € | 171 160 € |
| 14 | 11 753 € | 5 637 € | 995 € | 159 407 € |
| 15 | 12 159 € | 5 232 € | 995 € | 147 248 € |
| 16 | 12 579 € | 4 812 € | 995 € | 134 670 € |
| 17 | 13 013 € | 4 377 € | 995 € | 121 657 € |
| 18 | 13 462 € | 3 928 € | 995 € | 108 194 € |
| 19 | 13 927 € | 3 463 € | 995 € | 94 267 € |
| 20 | 14 408 € | 2 982 € | 995 € | 79 858 € |
| 21 | 14 906 € | 2 484 € | 995 € | 64 952 € |
| 22 | 15 421 € | 1 970 € | 995 € | 49 532 € |
| 23 | 15 953 € | 1 437 € | 995 € | 33 578 € |
| 24 | 16 504 € | 886 € | 995 € | 17 074 € |
| 25 | 17 074 € | 316 € | 995 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ferney-Voltaire
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ferney-Voltaire ?
Pour un T3 de 65 m² à Ferney-Voltaire, soit 300 105 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 532 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 292 602 € après un apport de 10 % et 22 508 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ferney-Voltaire ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 532 € par mois), il faut donc environ 4 377 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ferney-Voltaire ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ferney-Voltaire, cela représente 30 011 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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