Prêt immobilier à Divonne-les-Bains (01)
À Divonne-les-Bains, le prix médian constaté est de 5 903 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 383 695 €, soit une mensualité de 1 959 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Divonne-les-Bains, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 147 575 € | 14 758 € | 143 885 € | 753 € | 2 153 € |
| T2 45 m² | 265 635 € | 26 564 € | 258 994 € | 1 356 € | 3 875 € |
| T3 65 m² | 383 695 € | 38 370 € | 374 102 € | 1 959 € | 5 597 € |
| T4 90 m² | 531 270 € | 53 127 € | 517 988 € | 2 712 € | 7 749 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Divonne-les-Bains. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 412 472 €
Montant emprunté : 374 102 €
Mensualité
1 959 €
Coût des intérêts
181 750 €
Coût de l'assurance
31 799 €
Coût total du crédit
213 548 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 664 € | 12 570 € | 1 272 € | 364 438 € |
| 2 | 9 998 € | 12 236 € | 1 272 € | 354 440 € |
| 3 | 10 343 € | 11 891 € | 1 272 € | 344 096 € |
| 4 | 10 701 € | 11 534 € | 1 272 € | 333 396 € |
| 5 | 11 070 € | 11 164 € | 1 272 € | 322 326 € |
| 6 | 11 452 € | 10 782 € | 1 272 € | 310 873 € |
| 7 | 11 848 € | 10 386 € | 1 272 € | 299 026 € |
| 8 | 12 257 € | 9 977 € | 1 272 € | 286 769 € |
| 9 | 12 680 € | 9 554 € | 1 272 € | 274 088 € |
| 10 | 13 118 € | 9 116 € | 1 272 € | 260 970 € |
| 11 | 13 571 € | 8 663 € | 1 272 € | 247 399 € |
| 12 | 14 040 € | 8 194 € | 1 272 € | 233 359 € |
| 13 | 14 525 € | 7 709 € | 1 272 € | 218 834 € |
| 14 | 15 026 € | 7 208 € | 1 272 € | 203 807 € |
| 15 | 15 545 € | 6 689 € | 1 272 € | 188 262 € |
| 16 | 16 082 € | 6 152 € | 1 272 € | 172 180 € |
| 17 | 16 638 € | 5 596 € | 1 272 € | 155 542 € |
| 18 | 17 212 € | 5 022 € | 1 272 € | 138 330 € |
| 19 | 17 807 € | 4 427 € | 1 272 € | 120 523 € |
| 20 | 18 422 € | 3 812 € | 1 272 € | 102 102 € |
| 21 | 19 058 € | 3 176 € | 1 272 € | 83 044 € |
| 22 | 19 716 € | 2 518 € | 1 272 € | 63 328 € |
| 23 | 20 397 € | 1 837 € | 1 272 € | 42 931 € |
| 24 | 21 101 € | 1 133 € | 1 272 € | 21 830 € |
| 25 | 21 830 € | 404 € | 1 272 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Divonne-les-Bains
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Divonne-les-Bains ?
Pour un T3 de 65 m² à Divonne-les-Bains, soit 383 695 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 959 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 374 102 € après un apport de 10 % et 28 777 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Divonne-les-Bains ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 959 € par mois), il faut donc environ 5 597 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Divonne-les-Bains ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Divonne-les-Bains, cela représente 38 370 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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