Prêt immobilier à Ambérieu-en-Bugey (01)
À Ambérieu-en-Bugey, le prix médian constaté est de 2 525 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 164 125 €, soit une mensualité de 838 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ambérieu-en-Bugey, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 63 125 € | 6 313 € | 61 546 € | 322 € | 921 € |
| T2 45 m² | 113 625 € | 11 363 € | 110 784 € | 580 € | 1 657 € |
| T3 65 m² | 164 125 € | 16 413 € | 160 021 € | 838 € | 2 394 € |
| T4 90 m² | 227 250 € | 22 725 € | 221 569 € | 1 160 € | 3 315 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ambérieu-en-Bugey. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 176 434 €
Montant emprunté : 160 021 €
Mensualité
838 €
Coût des intérêts
77 743 €
Coût de l'assurance
13 602 €
Coût total du crédit
91 345 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 134 € | 5 377 € | 544 € | 155 887 € |
| 2 | 4 277 € | 5 234 € | 544 € | 151 611 € |
| 3 | 4 424 € | 5 086 € | 544 € | 147 186 € |
| 4 | 4 577 € | 4 933 € | 544 € | 142 609 € |
| 5 | 4 735 € | 4 775 € | 544 € | 137 874 € |
| 6 | 4 899 € | 4 612 € | 544 € | 132 975 € |
| 7 | 5 068 € | 4 443 € | 544 € | 127 907 € |
| 8 | 5 243 € | 4 268 € | 544 € | 122 664 € |
| 9 | 5 424 € | 4 087 € | 544 € | 117 240 € |
| 10 | 5 611 € | 3 899 € | 544 € | 111 629 € |
| 11 | 5 805 € | 3 705 € | 544 € | 105 824 € |
| 12 | 6 006 € | 3 505 € | 544 € | 99 818 € |
| 13 | 6 213 € | 3 298 € | 544 € | 93 606 € |
| 14 | 6 428 € | 3 083 € | 544 € | 87 178 € |
| 15 | 6 649 € | 2 861 € | 544 € | 80 529 € |
| 16 | 6 879 € | 2 631 € | 544 € | 73 649 € |
| 17 | 7 117 € | 2 394 € | 544 € | 66 533 € |
| 18 | 7 362 € | 2 148 € | 544 € | 59 170 € |
| 19 | 7 617 € | 1 894 € | 544 € | 51 553 € |
| 20 | 7 880 € | 1 631 € | 544 € | 43 674 € |
| 21 | 8 152 € | 1 359 € | 544 € | 35 522 € |
| 22 | 8 433 € | 1 077 € | 544 € | 27 088 € |
| 23 | 8 725 € | 786 € | 544 € | 18 364 € |
| 24 | 9 026 € | 485 € | 544 € | 9 338 € |
| 25 | 9 338 € | 173 € | 544 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ambérieu-en-Bugey
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ambérieu-en-Bugey ?
Pour un T3 de 65 m² à Ambérieu-en-Bugey, soit 164 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 838 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 160 021 € après un apport de 10 % et 12 309 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ambérieu-en-Bugey ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (838 € par mois), il faut donc environ 2 394 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ambérieu-en-Bugey ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ambérieu-en-Bugey, cela représente 16 413 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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