Prêt immobilier à Oyonnax (01)
À Oyonnax, le prix médian constaté est de 1 408 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 91 520 €, soit une mensualité de 467 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Oyonnax, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 35 200 € | 3 520 € | 34 320 € | 180 € | 513 € |
| T2 45 m² | 63 360 € | 6 336 € | 61 776 € | 323 € | 924 € |
| T3 65 m² | 91 520 € | 9 152 € | 89 232 € | 467 € | 1 335 € |
| T4 90 m² | 126 720 € | 12 672 € | 123 552 € | 647 € | 1 848 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Oyonnax. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 98 384 €
Montant emprunté : 89 232 €
Mensualité
467 €
Coût des intérêts
43 352 €
Coût de l'assurance
7 585 €
Coût total du crédit
50 936 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 305 € | 2 998 € | 303 € | 86 927 € |
| 2 | 2 385 € | 2 919 € | 303 € | 84 542 € |
| 3 | 2 467 € | 2 836 € | 303 € | 82 075 € |
| 4 | 2 552 € | 2 751 € | 303 € | 79 523 € |
| 5 | 2 640 € | 2 663 € | 303 € | 76 882 € |
| 6 | 2 732 € | 2 572 € | 303 € | 74 151 € |
| 7 | 2 826 € | 2 477 € | 303 € | 71 325 € |
| 8 | 2 924 € | 2 380 € | 303 € | 68 401 € |
| 9 | 3 025 € | 2 279 € | 303 € | 65 376 € |
| 10 | 3 129 € | 2 174 € | 303 € | 62 247 € |
| 11 | 3 237 € | 2 066 € | 303 € | 59 010 € |
| 12 | 3 349 € | 1 954 € | 303 € | 55 661 € |
| 13 | 3 465 € | 1 839 € | 303 € | 52 197 € |
| 14 | 3 584 € | 1 719 € | 303 € | 48 613 € |
| 15 | 3 708 € | 1 595 € | 303 € | 44 905 € |
| 16 | 3 836 € | 1 467 € | 303 € | 41 069 € |
| 17 | 3 968 € | 1 335 € | 303 € | 37 100 € |
| 18 | 4 106 € | 1 198 € | 303 € | 32 995 € |
| 19 | 4 247 € | 1 056 € | 303 € | 28 748 € |
| 20 | 4 394 € | 909 € | 303 € | 24 354 € |
| 21 | 4 546 € | 758 € | 303 € | 19 808 € |
| 22 | 4 703 € | 601 € | 303 € | 15 105 € |
| 23 | 4 865 € | 438 € | 303 € | 10 240 € |
| 24 | 5 033 € | 270 € | 303 € | 5 207 € |
| 25 | 5 207 € | 96 € | 303 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Oyonnax
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Oyonnax ?
Pour un T3 de 65 m² à Oyonnax, soit 91 520 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 467 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 89 232 € après un apport de 10 % et 6 864 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Oyonnax ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (467 € par mois), il faut donc environ 1 335 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Oyonnax ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Oyonnax, cela représente 9 152 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Oyonnax : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Oyonnax
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.