Prêt immobilier à Sorgues (84)
À Sorgues, le prix médian constaté est de 1 525 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 99 125 €, soit une mensualité de 506 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sorgues, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 38 125 € | 3 813 € | 37 171 € | 195 € | 556 € |
| T2 45 m² | 68 625 € | 6 863 € | 66 909 € | 350 € | 1 001 € |
| T3 65 m² | 99 125 € | 9 913 € | 96 646 € | 506 € | 1 446 € |
| T4 90 m² | 137 250 € | 13 725 € | 133 819 € | 701 € | 2 002 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sorgues. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 106 559 €
Montant emprunté : 96 646 €
Mensualité
506 €
Coût des intérêts
46 953 €
Coût de l'assurance
8 215 €
Coût total du crédit
55 168 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 497 € | 3 247 € | 329 € | 94 149 € |
| 2 | 2 583 € | 3 161 € | 329 € | 91 566 € |
| 3 | 2 672 € | 3 072 € | 329 € | 88 894 € |
| 4 | 2 764 € | 2 980 € | 329 € | 86 130 € |
| 5 | 2 860 € | 2 884 € | 329 € | 83 270 € |
| 6 | 2 959 € | 2 785 € | 329 € | 80 311 € |
| 7 | 3 061 € | 2 683 € | 329 € | 77 251 € |
| 8 | 3 166 € | 2 577 € | 329 € | 74 084 € |
| 9 | 3 276 € | 2 468 € | 329 € | 70 808 € |
| 10 | 3 389 € | 2 355 € | 329 € | 67 419 € |
| 11 | 3 506 € | 2 238 € | 329 € | 63 913 € |
| 12 | 3 627 € | 2 117 € | 329 € | 60 286 € |
| 13 | 3 752 € | 1 992 € | 329 € | 56 534 € |
| 14 | 3 882 € | 1 862 € | 329 € | 52 652 € |
| 15 | 4 016 € | 1 728 € | 329 € | 48 636 € |
| 16 | 4 155 € | 1 589 € | 329 € | 44 481 € |
| 17 | 4 298 € | 1 446 € | 329 € | 40 183 € |
| 18 | 4 447 € | 1 297 € | 329 € | 35 736 € |
| 19 | 4 600 € | 1 144 € | 329 € | 31 136 € |
| 20 | 4 759 € | 985 € | 329 € | 26 377 € |
| 21 | 4 923 € | 821 € | 329 € | 21 454 € |
| 22 | 5 093 € | 651 € | 329 € | 16 360 € |
| 23 | 5 269 € | 475 € | 329 € | 11 091 € |
| 24 | 5 451 € | 293 € | 329 € | 5 640 € |
| 25 | 5 640 € | 104 € | 329 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sorgues
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sorgues ?
Pour un T3 de 65 m² à Sorgues, soit 99 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 506 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 96 646 € après un apport de 10 % et 7 434 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sorgues ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (506 € par mois), il faut donc environ 1 446 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sorgues ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sorgues, cela représente 9 913 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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