Prêt immobilier à Cavaillon (84)
À Cavaillon, le prix médian constaté est de 1 925 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 125 125 €, soit une mensualité de 639 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Cavaillon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 48 125 € | 4 813 € | 46 921 € | 246 € | 702 € |
| T2 45 m² | 86 625 € | 8 663 € | 84 459 € | 442 € | 1 264 € |
| T3 65 m² | 125 125 € | 12 513 € | 121 996 € | 639 € | 1 825 € |
| T4 90 m² | 173 250 € | 17 325 € | 168 919 € | 884 € | 2 527 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Cavaillon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 134 509 €
Montant emprunté : 121 996 €
Mensualité
639 €
Coût des intérêts
59 269 €
Coût de l'assurance
10 370 €
Coût total du crédit
69 639 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 152 € | 4 099 € | 415 € | 118 844 € |
| 2 | 3 260 € | 3 990 € | 415 € | 115 584 € |
| 3 | 3 373 € | 3 878 € | 415 € | 112 211 € |
| 4 | 3 489 € | 3 761 € | 415 € | 108 722 € |
| 5 | 3 610 € | 3 641 € | 415 € | 105 112 € |
| 6 | 3 735 € | 3 516 € | 415 € | 101 377 € |
| 7 | 3 864 € | 3 387 € | 415 € | 97 513 € |
| 8 | 3 997 € | 3 254 € | 415 € | 93 516 € |
| 9 | 4 135 € | 3 116 € | 415 € | 89 381 € |
| 10 | 4 278 € | 2 973 € | 415 € | 85 103 € |
| 11 | 4 426 € | 2 825 € | 415 € | 80 678 € |
| 12 | 4 578 € | 2 672 € | 415 € | 76 099 € |
| 13 | 4 737 € | 2 514 € | 415 € | 71 363 € |
| 14 | 4 900 € | 2 350 € | 415 € | 66 462 € |
| 15 | 5 069 € | 2 181 € | 415 € | 61 393 € |
| 16 | 5 244 € | 2 006 € | 415 € | 56 148 € |
| 17 | 5 426 € | 1 825 € | 415 € | 50 723 € |
| 18 | 5 613 € | 1 638 € | 415 € | 45 110 € |
| 19 | 5 807 € | 1 444 € | 415 € | 39 303 € |
| 20 | 6 007 € | 1 243 € | 415 € | 33 296 € |
| 21 | 6 215 € | 1 036 € | 415 € | 27 081 € |
| 22 | 6 429 € | 821 € | 415 € | 20 651 € |
| 23 | 6 651 € | 599 € | 415 € | 14 000 € |
| 24 | 6 881 € | 369 € | 415 € | 7 119 € |
| 25 | 7 119 € | 132 € | 415 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Cavaillon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Cavaillon ?
Pour un T3 de 65 m² à Cavaillon, soit 125 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 639 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 121 996 € après un apport de 10 % et 9 384 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Cavaillon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (639 € par mois), il faut donc environ 1 825 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Cavaillon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Cavaillon, cela représente 12 513 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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