Prêt immobilier à Bollène (84)
À Bollène, le prix médian constaté est de 1 419 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 92 235 €, soit une mensualité de 471 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bollène, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 35 475 € | 3 548 € | 34 588 € | 181 € | 517 € |
| T2 45 m² | 63 855 € | 6 386 € | 62 258 € | 326 € | 931 € |
| T3 65 m² | 92 235 € | 9 224 € | 89 929 € | 471 € | 1 345 € |
| T4 90 m² | 127 710 € | 12 771 € | 124 517 € | 652 € | 1 863 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bollène. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 99 153 €
Montant emprunté : 89 929 €
Mensualité
471 €
Coût des intérêts
43 690 €
Coût de l'assurance
7 644 €
Coût total du crédit
51 334 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 323 € | 3 022 € | 306 € | 87 606 € |
| 2 | 2 403 € | 2 941 € | 306 € | 85 202 € |
| 3 | 2 486 € | 2 858 € | 306 € | 82 716 € |
| 4 | 2 572 € | 2 773 € | 306 € | 80 144 € |
| 5 | 2 661 € | 2 684 € | 306 € | 77 483 € |
| 6 | 2 753 € | 2 592 € | 306 € | 74 730 € |
| 7 | 2 848 € | 2 497 € | 306 € | 71 882 € |
| 8 | 2 946 € | 2 398 € | 306 € | 68 935 € |
| 9 | 3 048 € | 2 297 € | 306 € | 65 887 € |
| 10 | 3 153 € | 2 191 € | 306 € | 62 734 € |
| 11 | 3 262 € | 2 082 € | 306 € | 59 471 € |
| 12 | 3 375 € | 1 970 € | 306 € | 56 096 € |
| 13 | 3 492 € | 1 853 € | 306 € | 52 605 € |
| 14 | 3 612 € | 1 733 € | 306 € | 48 993 € |
| 15 | 3 737 € | 1 608 € | 306 € | 45 256 € |
| 16 | 3 866 € | 1 479 € | 306 € | 41 390 € |
| 17 | 3 999 € | 1 345 € | 306 € | 37 390 € |
| 18 | 4 138 € | 1 207 € | 306 € | 33 253 € |
| 19 | 4 280 € | 1 064 € | 306 € | 28 972 € |
| 20 | 4 428 € | 916 € | 306 € | 24 544 € |
| 21 | 4 581 € | 764 € | 306 € | 19 963 € |
| 22 | 4 739 € | 605 € | 306 € | 15 223 € |
| 23 | 4 903 € | 442 € | 306 € | 10 320 € |
| 24 | 5 072 € | 272 € | 306 € | 5 248 € |
| 25 | 5 248 € | 97 € | 306 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bollène
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bollène ?
Pour un T3 de 65 m² à Bollène, soit 92 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 471 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 89 929 € après un apport de 10 % et 6 918 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bollène ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (471 € par mois), il faut donc environ 1 345 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bollène ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bollène, cela représente 9 224 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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