Prêt immobilier à Avignon (84)
À Avignon, le prix médian constaté est de 2 350 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 152 750 €, soit une mensualité de 780 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Avignon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 58 750 € | 5 875 € | 57 281 € | 300 € | 857 € |
| T2 45 m² | 105 750 € | 10 575 € | 103 106 € | 540 € | 1 542 € |
| T3 65 m² | 152 750 € | 15 275 € | 148 931 € | 780 € | 2 228 € |
| T4 90 m² | 211 500 € | 21 150 € | 206 213 € | 1 080 € | 3 085 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Avignon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 164 206 €
Montant emprunté : 148 931 €
Mensualité
780 €
Coût des intérêts
72 355 €
Coût de l'assurance
12 659 €
Coût total du crédit
85 014 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 847 € | 5 004 € | 506 € | 145 084 € |
| 2 | 3 980 € | 4 871 € | 506 € | 141 103 € |
| 3 | 4 118 € | 4 734 € | 506 € | 136 986 € |
| 4 | 4 260 € | 4 592 € | 506 € | 132 726 € |
| 5 | 4 407 € | 4 444 € | 506 € | 128 319 € |
| 6 | 4 559 € | 4 292 € | 506 € | 123 760 € |
| 7 | 4 717 € | 4 135 € | 506 € | 119 043 € |
| 8 | 4 880 € | 3 972 € | 506 € | 114 163 € |
| 9 | 5 048 € | 3 803 € | 506 € | 109 115 € |
| 10 | 5 222 € | 3 629 € | 506 € | 103 893 € |
| 11 | 5 403 € | 3 449 € | 506 € | 98 490 € |
| 12 | 5 589 € | 3 262 € | 506 € | 92 901 € |
| 13 | 5 782 € | 3 069 € | 506 € | 87 118 € |
| 14 | 5 982 € | 2 869 € | 506 € | 81 136 € |
| 15 | 6 189 € | 2 663 € | 506 € | 74 948 € |
| 16 | 6 402 € | 2 449 € | 506 € | 68 545 € |
| 17 | 6 623 € | 2 228 € | 506 € | 61 922 € |
| 18 | 6 852 € | 1 999 € | 506 € | 55 070 € |
| 19 | 7 089 € | 1 763 € | 506 € | 47 981 € |
| 20 | 7 334 € | 1 518 € | 506 € | 40 647 € |
| 21 | 7 587 € | 1 264 € | 506 € | 33 060 € |
| 22 | 7 849 € | 1 002 € | 506 € | 25 211 € |
| 23 | 8 120 € | 731 € | 506 € | 17 091 € |
| 24 | 8 400 € | 451 € | 506 € | 8 691 € |
| 25 | 8 691 € | 161 € | 506 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Avignon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Avignon ?
Pour un T3 de 65 m² à Avignon, soit 152 750 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 780 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 148 931 € après un apport de 10 % et 11 456 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Avignon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (780 € par mois), il faut donc environ 2 228 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Avignon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Avignon, cela représente 15 275 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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