Prêt immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix médian constaté est de 3 397 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 220 805 €, soit une mensualité de 1 127 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à L'Isle-sur-la-Sorgue, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 84 925 € | 8 493 € | 82 801 € | 434 € | 1 239 € |
| T2 45 m² | 152 865 € | 15 287 € | 149 043 € | 780 € | 2 230 € |
| T3 65 m² | 220 805 € | 22 081 € | 215 284 € | 1 127 € | 3 221 € |
| T4 90 m² | 305 730 € | 30 573 € | 298 087 € | 1 561 € | 4 459 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à L'Isle-sur-la-Sorgue. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 237 365 €
Montant emprunté : 215 284 €
Mensualité
1 127 €
Coût des intérêts
104 591 €
Coût de l'assurance
18 299 €
Coût total du crédit
122 890 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 561 € | 7 234 € | 732 € | 209 723 € |
| 2 | 5 754 € | 7 041 € | 732 € | 203 969 € |
| 3 | 5 952 € | 6 843 € | 732 € | 198 017 € |
| 4 | 6 158 € | 6 637 € | 732 € | 191 859 € |
| 5 | 6 370 € | 6 425 € | 732 € | 185 488 € |
| 6 | 6 590 € | 6 205 € | 732 € | 178 898 € |
| 7 | 6 818 € | 5 977 € | 732 € | 172 080 € |
| 8 | 7 054 € | 5 741 € | 732 € | 165 026 € |
| 9 | 7 297 € | 5 498 € | 732 € | 157 729 € |
| 10 | 7 549 € | 5 246 € | 732 € | 150 180 € |
| 11 | 7 810 € | 4 985 € | 732 € | 142 370 € |
| 12 | 8 080 € | 4 715 € | 732 € | 134 291 € |
| 13 | 8 359 € | 4 436 € | 732 € | 125 932 € |
| 14 | 8 647 € | 4 148 € | 732 € | 117 285 € |
| 15 | 8 946 € | 3 849 € | 732 € | 108 339 € |
| 16 | 9 255 € | 3 540 € | 732 € | 99 084 € |
| 17 | 9 574 € | 3 221 € | 732 € | 89 510 € |
| 18 | 9 905 € | 2 890 € | 732 € | 79 605 € |
| 19 | 10 247 € | 2 548 € | 732 € | 69 357 € |
| 20 | 10 601 € | 2 194 € | 732 € | 58 756 € |
| 21 | 10 967 € | 1 828 € | 732 € | 47 789 € |
| 22 | 11 346 € | 1 449 € | 732 € | 36 443 € |
| 23 | 11 738 € | 1 057 € | 732 € | 24 706 € |
| 24 | 12 143 € | 652 € | 732 € | 12 562 € |
| 25 | 12 562 € | 233 € | 732 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Pour un T3 de 65 m² à L'Isle-sur-la-Sorgue, soit 220 805 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 127 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 215 284 € après un apport de 10 % et 16 560 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 127 € par mois), il faut donc environ 3 221 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à L'Isle-sur-la-Sorgue, cela représente 22 081 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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