Prêt immobilier à Carpentras (84)
À Carpentras, le prix médian constaté est de 1 688 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 109 720 €, soit une mensualité de 560 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Carpentras, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 200 € | 4 220 € | 41 145 € | 215 € | 616 € |
| T2 45 m² | 75 960 € | 7 596 € | 74 061 € | 388 € | 1 108 € |
| T3 65 m² | 109 720 € | 10 972 € | 106 977 € | 560 € | 1 600 € |
| T4 90 m² | 151 920 € | 15 192 € | 148 122 € | 776 € | 2 216 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Carpentras. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 117 949 €
Montant emprunté : 106 977 €
Mensualité
560 €
Coût des intérêts
51 973 €
Coût de l'assurance
9 093 €
Coût total du crédit
61 066 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 764 € | 3 594 € | 364 € | 104 213 € |
| 2 | 2 859 € | 3 499 € | 364 € | 101 354 € |
| 3 | 2 958 € | 3 400 € | 364 € | 98 397 € |
| 4 | 3 060 € | 3 298 € | 364 € | 95 337 € |
| 5 | 3 166 € | 3 192 € | 364 € | 92 171 € |
| 6 | 3 275 € | 3 083 € | 364 € | 88 896 € |
| 7 | 3 388 € | 2 970 € | 364 € | 85 508 € |
| 8 | 3 505 € | 2 853 € | 364 € | 82 003 € |
| 9 | 3 626 € | 2 732 € | 364 € | 78 377 € |
| 10 | 3 751 € | 2 607 € | 364 € | 74 626 € |
| 11 | 3 881 € | 2 477 € | 364 € | 70 745 € |
| 12 | 4 015 € | 2 343 € | 364 € | 66 730 € |
| 13 | 4 153 € | 2 205 € | 364 € | 62 577 € |
| 14 | 4 297 € | 2 061 € | 364 € | 58 280 € |
| 15 | 4 445 € | 1 913 € | 364 € | 53 835 € |
| 16 | 4 599 € | 1 759 € | 364 € | 49 236 € |
| 17 | 4 758 € | 1 600 € | 364 € | 44 478 € |
| 18 | 4 922 € | 1 436 € | 364 € | 39 556 € |
| 19 | 5 092 € | 1 266 € | 364 € | 34 464 € |
| 20 | 5 268 € | 1 090 € | 364 € | 29 197 € |
| 21 | 5 450 € | 908 € | 364 € | 23 747 € |
| 22 | 5 638 € | 720 € | 364 € | 18 109 € |
| 23 | 5 833 € | 525 € | 364 € | 12 276 € |
| 24 | 6 034 € | 324 € | 364 € | 6 242 € |
| 25 | 6 242 € | 116 € | 364 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Carpentras
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Carpentras ?
Pour un T3 de 65 m² à Carpentras, soit 109 720 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 560 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 106 977 € après un apport de 10 % et 8 229 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Carpentras ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (560 € par mois), il faut donc environ 1 600 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Carpentras ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Carpentras, cela représente 10 972 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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