Prêt immobilier à Pertuis (84)
À Pertuis, le prix médian constaté est de 3 012 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 195 780 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pertuis, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 75 300 € | 7 530 € | 73 418 € | 384 € | 1 098 € |
| T2 45 m² | 135 540 € | 13 554 € | 132 152 € | 692 € | 1 977 € |
| T3 65 m² | 195 780 € | 19 578 € | 190 886 € | 999 € | 2 856 € |
| T4 90 m² | 271 080 € | 27 108 € | 264 303 € | 1 384 € | 3 954 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pertuis. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 210 464 €
Montant emprunté : 190 886 €
Mensualité
999 €
Coût des intérêts
92 738 €
Coût de l'assurance
16 225 €
Coût total du crédit
108 963 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 931 € | 6 414 € | 649 € | 185 955 € |
| 2 | 5 102 € | 6 243 € | 649 € | 180 853 € |
| 3 | 5 278 € | 6 067 € | 649 € | 175 576 € |
| 4 | 5 460 € | 5 885 € | 649 € | 170 116 € |
| 5 | 5 649 € | 5 696 € | 649 € | 164 467 € |
| 6 | 5 844 € | 5 501 € | 649 € | 158 624 € |
| 7 | 6 045 € | 5 300 € | 649 € | 152 578 € |
| 8 | 6 254 € | 5 091 € | 649 € | 146 324 € |
| 9 | 6 470 € | 4 875 € | 649 € | 139 854 € |
| 10 | 6 694 € | 4 651 € | 649 € | 133 160 € |
| 11 | 6 925 € | 4 420 € | 649 € | 126 235 € |
| 12 | 7 164 € | 4 181 € | 649 € | 119 072 € |
| 13 | 7 411 € | 3 934 € | 649 € | 111 660 € |
| 14 | 7 667 € | 3 678 € | 649 € | 103 993 € |
| 15 | 7 932 € | 3 413 € | 649 € | 96 061 € |
| 16 | 8 206 € | 3 139 € | 649 € | 87 855 € |
| 17 | 8 489 € | 2 856 € | 649 € | 79 366 € |
| 18 | 8 783 € | 2 562 € | 649 € | 70 583 € |
| 19 | 9 086 € | 2 259 € | 649 € | 61 497 € |
| 20 | 9 400 € | 1 945 € | 649 € | 52 098 € |
| 21 | 9 724 € | 1 621 € | 649 € | 42 373 € |
| 22 | 10 060 € | 1 285 € | 649 € | 32 313 € |
| 23 | 10 408 € | 937 € | 649 € | 21 906 € |
| 24 | 10 767 € | 578 € | 649 € | 11 139 € |
| 25 | 11 139 € | 206 € | 649 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pertuis
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pertuis ?
Pour un T3 de 65 m² à Pertuis, soit 195 780 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 999 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 190 886 € après un apport de 10 % et 14 684 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pertuis ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (999 € par mois), il faut donc environ 2 856 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pertuis ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pertuis, cela représente 19 578 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Pertuis : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Pertuis
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.