Prêt immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire (44)
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix médian constaté est de 3 254 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 211 510 €, soit une mensualité de 1 080 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sainte-Luce-sur-Loire, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 81 350 € | 8 135 € | 79 316 € | 415 € | 1 187 € |
| T2 45 m² | 146 430 € | 14 643 € | 142 769 € | 748 € | 2 136 € |
| T3 65 m² | 211 510 € | 21 151 € | 206 222 € | 1 080 € | 3 085 € |
| T4 90 m² | 292 860 € | 29 286 € | 285 539 € | 1 495 € | 4 272 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sainte-Luce-sur-Loire. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 227 373 €
Montant emprunté : 206 222 €
Mensualité
1 080 €
Coût des intérêts
100 189 €
Coût de l'assurance
17 529 €
Coût total du crédit
117 718 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 327 € | 6 929 € | 701 € | 200 895 € |
| 2 | 5 511 € | 6 745 € | 701 € | 195 383 € |
| 3 | 5 702 € | 6 555 € | 701 € | 189 682 € |
| 4 | 5 899 € | 6 358 € | 701 € | 183 783 € |
| 5 | 6 102 € | 6 154 € | 701 € | 177 681 € |
| 6 | 6 313 € | 5 943 € | 701 € | 171 368 € |
| 7 | 6 531 € | 5 725 € | 701 € | 164 836 € |
| 8 | 6 757 € | 5 500 € | 701 € | 158 080 € |
| 9 | 6 990 € | 5 266 € | 701 € | 151 090 € |
| 10 | 7 231 € | 5 025 € | 701 € | 143 858 € |
| 11 | 7 481 € | 4 775 € | 701 € | 136 377 € |
| 12 | 7 739 € | 4 517 € | 701 € | 128 638 € |
| 13 | 8 007 € | 4 250 € | 701 € | 120 631 € |
| 14 | 8 283 € | 3 973 € | 701 € | 112 348 € |
| 15 | 8 569 € | 3 687 € | 701 € | 103 779 € |
| 16 | 8 865 € | 3 391 € | 701 € | 94 913 € |
| 17 | 9 171 € | 3 085 € | 701 € | 85 742 € |
| 18 | 9 488 € | 2 768 € | 701 € | 76 254 € |
| 19 | 9 816 € | 2 441 € | 701 € | 66 438 € |
| 20 | 10 155 € | 2 102 € | 701 € | 56 283 € |
| 21 | 10 506 € | 1 751 € | 701 € | 45 778 € |
| 22 | 10 868 € | 1 388 € | 701 € | 34 909 € |
| 23 | 11 244 € | 1 013 € | 701 € | 23 666 € |
| 24 | 11 632 € | 624 € | 701 € | 12 034 € |
| 25 | 12 034 € | 223 € | 701 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Pour un T3 de 65 m² à Sainte-Luce-sur-Loire, soit 211 510 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 080 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 206 222 € après un apport de 10 % et 15 863 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 080 € par mois), il faut donc environ 3 085 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sainte-Luce-sur-Loire, cela représente 21 151 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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