Prêt immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix médian constaté est de 3 043 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 197 795 €, soit une mensualité de 1 010 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Jacques-de-la-Lande, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 76 075 € | 7 608 € | 74 173 € | 388 € | 1 110 € |
| T2 45 m² | 136 935 € | 13 694 € | 133 511 € | 699 € | 1 997 € |
| T3 65 m² | 197 795 € | 19 780 € | 192 850 € | 1 010 € | 2 885 € |
| T4 90 m² | 273 870 € | 27 387 € | 267 023 € | 1 398 € | 3 995 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 212 630 €
Montant emprunté : 192 850 €
Mensualité
1 010 €
Coût des intérêts
93 692 €
Coût de l'assurance
16 392 €
Coût total du crédit
110 084 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 982 € | 6 480 € | 656 € | 187 868 € |
| 2 | 5 154 € | 6 308 € | 656 € | 182 714 € |
| 3 | 5 332 € | 6 130 € | 656 € | 177 382 € |
| 4 | 5 516 € | 5 946 € | 656 € | 171 866 € |
| 5 | 5 707 € | 5 755 € | 656 € | 166 159 € |
| 6 | 5 904 € | 5 558 € | 656 € | 160 256 € |
| 7 | 6 108 € | 5 354 € | 656 € | 154 148 € |
| 8 | 6 319 € | 5 143 € | 656 € | 147 829 € |
| 9 | 6 537 € | 4 925 € | 656 € | 141 293 € |
| 10 | 6 762 € | 4 699 € | 656 € | 134 530 € |
| 11 | 6 996 € | 4 466 € | 656 € | 127 534 € |
| 12 | 7 238 € | 4 224 € | 656 € | 120 297 € |
| 13 | 7 488 € | 3 974 € | 656 € | 112 809 € |
| 14 | 7 746 € | 3 716 € | 656 € | 105 063 € |
| 15 | 8 014 € | 3 448 € | 656 € | 97 049 € |
| 16 | 8 290 € | 3 171 € | 656 € | 88 759 € |
| 17 | 8 577 € | 2 885 € | 656 € | 80 182 € |
| 18 | 8 873 € | 2 589 € | 656 € | 71 309 € |
| 19 | 9 179 € | 2 282 € | 656 € | 62 130 € |
| 20 | 9 496 € | 1 965 € | 656 € | 52 634 € |
| 21 | 9 824 € | 1 637 € | 656 € | 42 809 € |
| 22 | 10 164 € | 1 298 € | 656 € | 32 646 € |
| 23 | 10 515 € | 947 € | 656 € | 22 131 € |
| 24 | 10 878 € | 584 € | 656 € | 11 253 € |
| 25 | 11 253 € | 208 € | 656 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, soit 197 795 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 010 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 192 850 € après un apport de 10 % et 14 835 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 010 € par mois), il faut donc environ 2 885 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Jacques-de-la-Lande, cela représente 19 780 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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