Prêt immobilier à Chantepie (35)
À Chantepie, le prix médian constaté est de 3 121 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 202 865 €, soit une mensualité de 1 036 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chantepie, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 025 € | 7 803 € | 76 074 € | 398 € | 1 138 € |
| T2 45 m² | 140 445 € | 14 045 € | 136 933 € | 717 € | 2 049 € |
| T3 65 m² | 202 865 € | 20 287 € | 197 793 € | 1 036 € | 2 959 € |
| T4 90 m² | 280 890 € | 28 089 € | 273 868 € | 1 434 € | 4 097 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chantepie. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 218 080 €
Montant emprunté : 197 793 €
Mensualité
1 036 €
Coût des intérêts
96 094 €
Coût de l'assurance
16 812 €
Coût total du crédit
112 906 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 110 € | 6 646 € | 672 € | 192 683 € |
| 2 | 5 286 € | 6 469 € | 672 € | 187 397 € |
| 3 | 5 469 € | 6 287 € | 672 € | 181 929 € |
| 4 | 5 658 € | 6 098 € | 672 € | 176 271 € |
| 5 | 5 853 € | 5 903 € | 672 € | 170 418 € |
| 6 | 6 055 € | 5 700 € | 672 € | 164 363 € |
| 7 | 6 264 € | 5 491 € | 672 € | 158 099 € |
| 8 | 6 480 € | 5 275 € | 672 € | 151 619 € |
| 9 | 6 704 € | 5 051 € | 672 € | 144 914 € |
| 10 | 6 936 € | 4 820 € | 672 € | 137 978 € |
| 11 | 7 175 € | 4 580 € | 672 € | 130 803 € |
| 12 | 7 423 € | 4 332 € | 672 € | 123 380 € |
| 13 | 7 679 € | 4 076 € | 672 € | 115 701 € |
| 14 | 7 945 € | 3 811 € | 672 € | 107 756 € |
| 15 | 8 219 € | 3 536 € | 672 € | 99 537 € |
| 16 | 8 503 € | 3 253 € | 672 € | 91 034 € |
| 17 | 8 797 € | 2 959 € | 672 € | 82 237 € |
| 18 | 9 100 € | 2 655 € | 672 € | 73 137 € |
| 19 | 9 415 € | 2 341 € | 672 € | 63 722 € |
| 20 | 9 740 € | 2 016 € | 672 € | 53 983 € |
| 21 | 10 076 € | 1 679 € | 672 € | 43 906 € |
| 22 | 10 424 € | 1 331 € | 672 € | 33 482 € |
| 23 | 10 784 € | 971 € | 672 € | 22 698 € |
| 24 | 11 157 € | 599 € | 672 € | 11 542 € |
| 25 | 11 542 € | 214 € | 672 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chantepie
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chantepie ?
Pour un T3 de 65 m² à Chantepie, soit 202 865 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 036 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 197 793 € après un apport de 10 % et 15 215 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chantepie ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 036 € par mois), il faut donc environ 2 959 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chantepie ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chantepie, cela représente 20 287 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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