Prêt immobilier à Betton (35)
À Betton, le prix médian constaté est de 3 356 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 218 140 €, soit une mensualité de 1 114 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Betton, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 83 900 € | 8 390 € | 81 803 € | 428 € | 1 224 € |
| T2 45 m² | 151 020 € | 15 102 € | 147 245 € | 771 € | 2 203 € |
| T3 65 m² | 218 140 € | 21 814 € | 212 687 € | 1 114 € | 3 182 € |
| T4 90 m² | 302 040 € | 30 204 € | 294 489 € | 1 542 € | 4 406 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Betton. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 234 501 €
Montant emprunté : 212 687 €
Mensualité
1 114 €
Coût des intérêts
103 330 €
Coût de l'assurance
18 078 €
Coût total du crédit
121 408 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 494 € | 7 146 € | 723 € | 207 193 € |
| 2 | 5 684 € | 6 957 € | 723 € | 201 508 € |
| 3 | 5 880 € | 6 760 € | 723 € | 195 628 € |
| 4 | 6 084 € | 6 557 € | 723 € | 189 544 € |
| 5 | 6 294 € | 6 347 € | 723 € | 183 251 € |
| 6 | 6 511 € | 6 130 € | 723 € | 176 740 € |
| 7 | 6 736 € | 5 905 € | 723 € | 170 004 € |
| 8 | 6 968 € | 5 672 € | 723 € | 163 036 € |
| 9 | 7 209 € | 5 432 € | 723 € | 155 826 € |
| 10 | 7 458 € | 5 183 € | 723 € | 148 368 € |
| 11 | 7 716 € | 4 925 € | 723 € | 140 653 € |
| 12 | 7 982 € | 4 659 € | 723 € | 132 671 € |
| 13 | 8 258 € | 4 383 € | 723 € | 124 413 € |
| 14 | 8 543 € | 4 098 € | 723 € | 115 870 € |
| 15 | 8 838 € | 3 803 € | 723 € | 107 032 € |
| 16 | 9 143 € | 3 497 € | 723 € | 97 889 € |
| 17 | 9 459 € | 3 182 € | 723 € | 88 430 € |
| 18 | 9 786 € | 2 855 € | 723 € | 78 644 € |
| 19 | 10 124 € | 2 517 € | 723 € | 68 521 € |
| 20 | 10 473 € | 2 167 € | 723 € | 58 048 € |
| 21 | 10 835 € | 1 806 € | 723 € | 47 213 € |
| 22 | 11 209 € | 1 432 € | 723 € | 36 004 € |
| 23 | 11 596 € | 1 045 € | 723 € | 24 408 € |
| 24 | 11 997 € | 644 € | 723 € | 12 411 € |
| 25 | 12 411 € | 230 € | 723 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Betton
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Betton ?
Pour un T3 de 65 m² à Betton, soit 218 140 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 114 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 212 687 € après un apport de 10 % et 16 361 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Betton ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 114 € par mois), il faut donc environ 3 182 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Betton ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Betton, cela représente 21 814 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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