Prêt immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44)
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix médian constaté est de 4 142 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 269 230 €, soit une mensualité de 1 374 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Brevin-les-Pins, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 103 550 € | 10 355 € | 100 961 € | 529 € | 1 510 € |
| T2 45 m² | 186 390 € | 18 639 € | 181 730 € | 952 € | 2 719 € |
| T3 65 m² | 269 230 € | 26 923 € | 262 499 € | 1 374 € | 3 927 € |
| T4 90 m² | 372 780 € | 37 278 € | 363 461 € | 1 903 € | 5 437 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Brevin-les-Pins. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 289 422 €
Montant emprunté : 262 499 €
Mensualité
1 374 €
Coût des intérêts
127 530 €
Coût de l'assurance
22 312 €
Coût total du crédit
149 842 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 781 € | 8 820 € | 892 € | 255 718 € |
| 2 | 7 015 € | 8 586 € | 892 € | 248 702 € |
| 3 | 7 258 € | 8 343 € | 892 € | 241 445 € |
| 4 | 7 508 € | 8 093 € | 892 € | 233 936 € |
| 5 | 7 768 € | 7 834 € | 892 € | 226 169 € |
| 6 | 8 036 € | 7 565 € | 892 € | 218 133 € |
| 7 | 8 313 € | 7 288 € | 892 € | 209 820 € |
| 8 | 8 600 € | 7 001 € | 892 € | 201 219 € |
| 9 | 8 898 € | 6 704 € | 892 € | 192 322 € |
| 10 | 9 205 € | 6 396 € | 892 € | 183 117 € |
| 11 | 9 523 € | 6 078 € | 892 € | 173 594 € |
| 12 | 9 852 € | 5 750 € | 892 € | 163 743 € |
| 13 | 10 192 € | 5 409 € | 892 € | 153 551 € |
| 14 | 10 544 € | 5 057 € | 892 € | 143 007 € |
| 15 | 10 908 € | 4 693 € | 892 € | 132 099 € |
| 16 | 11 285 € | 4 317 € | 892 € | 120 815 € |
| 17 | 11 674 € | 3 927 € | 892 € | 109 140 € |
| 18 | 12 077 € | 3 524 € | 892 € | 97 063 € |
| 19 | 12 495 € | 3 107 € | 892 € | 84 568 € |
| 20 | 12 926 € | 2 675 € | 892 € | 71 642 € |
| 21 | 13 372 € | 2 229 € | 892 € | 58 270 € |
| 22 | 13 834 € | 1 767 € | 892 € | 44 436 € |
| 23 | 14 312 € | 1 289 € | 892 € | 30 124 € |
| 24 | 14 806 € | 795 € | 892 € | 15 318 € |
| 25 | 15 318 € | 284 € | 892 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Brevin-les-Pins, soit 269 230 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 374 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 262 499 € après un apport de 10 % et 20 192 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 374 € par mois), il faut donc environ 3 927 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Brevin-les-Pins, cela représente 26 923 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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