Prêt immobilier à Saint-André-lez-Lille (59)
À Saint-André-lez-Lille, le prix médian constaté est de 3 500 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 227 500 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-André-lez-Lille, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 87 500 € | 8 750 € | 85 313 € | 447 € | 1 276 € |
| T2 45 m² | 157 500 € | 15 750 € | 153 563 € | 804 € | 2 297 € |
| T3 65 m² | 227 500 € | 22 750 € | 221 813 € | 1 161 € | 3 318 € |
| T4 90 m² | 315 000 € | 31 500 € | 307 125 € | 1 608 € | 4 595 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-André-lez-Lille. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 244 563 €
Montant emprunté : 221 813 €
Mensualité
1 161 €
Coût des intérêts
107 763 €
Coût de l'assurance
18 854 €
Coût total du crédit
126 617 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 730 € | 7 453 € | 754 € | 216 083 € |
| 2 | 5 928 € | 7 255 € | 754 € | 210 155 € |
| 3 | 6 133 € | 7 050 € | 754 € | 204 022 € |
| 4 | 6 345 € | 6 838 € | 754 € | 197 677 € |
| 5 | 6 564 € | 6 619 € | 754 € | 191 114 € |
| 6 | 6 790 € | 6 393 € | 754 € | 184 323 € |
| 7 | 7 025 € | 6 158 € | 754 € | 177 299 € |
| 8 | 7 267 € | 5 916 € | 754 € | 170 031 € |
| 9 | 7 518 € | 5 665 € | 754 € | 162 513 € |
| 10 | 7 778 € | 5 405 € | 754 € | 154 735 € |
| 11 | 8 047 € | 5 136 € | 754 € | 146 688 € |
| 12 | 8 325 € | 4 858 € | 754 € | 138 363 € |
| 13 | 8 612 € | 4 571 € | 754 € | 129 751 € |
| 14 | 8 909 € | 4 274 € | 754 € | 120 842 € |
| 15 | 9 217 € | 3 966 € | 754 € | 111 625 € |
| 16 | 9 536 € | 3 648 € | 754 € | 102 089 € |
| 17 | 9 865 € | 3 318 € | 754 € | 92 224 € |
| 18 | 10 205 € | 2 978 € | 754 € | 82 019 € |
| 19 | 10 558 € | 2 625 € | 754 € | 71 461 € |
| 20 | 10 923 € | 2 261 € | 754 € | 60 538 € |
| 21 | 11 300 € | 1 883 € | 754 € | 49 239 € |
| 22 | 11 690 € | 1 493 € | 754 € | 37 549 € |
| 23 | 12 094 € | 1 089 € | 754 € | 25 455 € |
| 24 | 12 511 € | 672 € | 754 € | 12 943 € |
| 25 | 12 943 € | 240 € | 754 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-André-lez-Lille
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-André-lez-Lille ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-André-lez-Lille, soit 227 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 161 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 221 813 € après un apport de 10 % et 17 063 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-André-lez-Lille ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 161 € par mois), il faut donc environ 3 318 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-André-lez-Lille ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-André-lez-Lille, cela représente 22 750 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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