Prêt immobilier à Ronchin (59)
À Ronchin, le prix médian constaté est de 2 455 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 159 575 €, soit une mensualité de 815 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Ronchin, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 61 375 € | 6 138 € | 59 840 € | 313 € | 895 € |
| T2 45 m² | 110 475 € | 11 048 € | 107 713 € | 564 € | 1 611 € |
| T3 65 m² | 159 575 € | 15 958 € | 155 585 € | 815 € | 2 328 € |
| T4 90 m² | 220 950 € | 22 095 € | 215 426 € | 1 128 € | 3 223 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Ronchin. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 171 543 €
Montant emprunté : 155 585 €
Mensualité
815 €
Coût des intérêts
75 588 €
Coût de l'assurance
13 225 €
Coût total du crédit
88 812 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 019 € | 5 228 € | 529 € | 151 566 € |
| 2 | 4 158 € | 5 089 € | 529 € | 147 408 € |
| 3 | 4 302 € | 4 945 € | 529 € | 143 106 € |
| 4 | 4 450 € | 4 797 € | 529 € | 138 656 € |
| 5 | 4 604 € | 4 643 € | 529 € | 134 052 € |
| 6 | 4 763 € | 4 484 € | 529 € | 129 289 € |
| 7 | 4 927 € | 4 320 € | 529 € | 124 362 € |
| 8 | 5 098 € | 4 149 € | 529 € | 119 264 € |
| 9 | 5 274 € | 3 973 € | 529 € | 113 990 € |
| 10 | 5 456 € | 3 791 € | 529 € | 108 535 € |
| 11 | 5 644 € | 3 603 € | 529 € | 102 890 € |
| 12 | 5 839 € | 3 408 € | 529 € | 97 051 € |
| 13 | 6 041 € | 3 206 € | 529 € | 91 011 € |
| 14 | 6 249 € | 2 998 € | 529 € | 84 761 € |
| 15 | 6 465 € | 2 782 € | 529 € | 78 296 € |
| 16 | 6 688 € | 2 558 € | 529 € | 71 608 € |
| 17 | 6 919 € | 2 327 € | 529 € | 64 688 € |
| 18 | 7 158 € | 2 089 € | 529 € | 57 530 € |
| 19 | 7 406 € | 1 841 € | 529 € | 50 124 € |
| 20 | 7 661 € | 1 586 € | 529 € | 42 463 € |
| 21 | 7 926 € | 1 321 € | 529 € | 34 537 € |
| 22 | 8 200 € | 1 047 € | 529 € | 26 337 € |
| 23 | 8 483 € | 764 € | 529 € | 17 855 € |
| 24 | 8 776 € | 471 € | 529 € | 9 079 € |
| 25 | 9 079 € | 168 € | 529 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Ronchin
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Ronchin ?
Pour un T3 de 65 m² à Ronchin, soit 159 575 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 815 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 155 585 € après un apport de 10 % et 11 968 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Ronchin ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (815 € par mois), il faut donc environ 2 328 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Ronchin ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Ronchin, cela représente 15 958 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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