Prêt immobilier à Pornic (44)
À Pornic, le prix médian constaté est de 5 345 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 347 425 €, soit une mensualité de 1 774 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pornic, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 133 625 € | 13 363 € | 130 284 € | 682 € | 1 949 € |
| T2 45 m² | 240 525 € | 24 053 € | 234 511 € | 1 228 € | 3 508 € |
| T3 65 m² | 347 425 € | 34 743 € | 338 739 € | 1 774 € | 5 068 € |
| T4 90 m² | 481 050 € | 48 105 € | 469 024 € | 2 456 € | 7 017 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pornic. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 373 482 €
Montant emprunté : 338 739 €
Mensualité
1 774 €
Coût des intérêts
164 569 €
Coût de l'assurance
28 793 €
Coût total du crédit
193 362 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 751 € | 11 382 € | 1 152 € | 329 988 € |
| 2 | 9 053 € | 11 079 € | 1 152 € | 320 935 € |
| 3 | 9 366 € | 10 767 € | 1 152 € | 311 570 € |
| 4 | 9 689 € | 10 443 € | 1 152 € | 301 881 € |
| 5 | 10 024 € | 10 109 € | 1 152 € | 291 857 € |
| 6 | 10 370 € | 9 763 € | 1 152 € | 281 487 € |
| 7 | 10 728 € | 9 404 € | 1 152 € | 270 759 € |
| 8 | 11 098 € | 9 034 € | 1 152 € | 259 661 € |
| 9 | 11 482 € | 8 651 € | 1 152 € | 248 179 € |
| 10 | 11 878 € | 8 254 € | 1 152 € | 236 301 € |
| 11 | 12 288 € | 7 844 € | 1 152 € | 224 013 € |
| 12 | 12 713 € | 7 420 € | 1 152 € | 211 300 € |
| 13 | 13 152 € | 6 981 € | 1 152 € | 198 148 € |
| 14 | 13 606 € | 6 526 € | 1 152 € | 184 542 € |
| 15 | 14 076 € | 6 056 € | 1 152 € | 170 466 € |
| 16 | 14 562 € | 5 570 € | 1 152 € | 155 904 € |
| 17 | 15 065 € | 5 067 € | 1 152 € | 140 839 € |
| 18 | 15 585 € | 4 547 € | 1 152 € | 125 254 € |
| 19 | 16 123 € | 4 009 € | 1 152 € | 109 131 € |
| 20 | 16 680 € | 3 452 € | 1 152 € | 92 450 € |
| 21 | 17 256 € | 2 876 € | 1 152 € | 75 194 € |
| 22 | 17 852 € | 2 280 € | 1 152 € | 57 342 € |
| 23 | 18 469 € | 1 664 € | 1 152 € | 38 873 € |
| 24 | 19 107 € | 1 026 € | 1 152 € | 19 766 € |
| 25 | 19 766 € | 366 € | 1 152 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pornic
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pornic ?
Pour un T3 de 65 m² à Pornic, soit 347 425 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 774 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 338 739 € après un apport de 10 % et 26 057 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pornic ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 774 € par mois), il faut donc environ 5 068 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pornic ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pornic, cela représente 34 743 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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