Prêt immobilier à Mouvaux (59)
À Mouvaux, le prix médian constaté est de 3 531 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 229 515 €, soit une mensualité de 1 172 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mouvaux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 88 275 € | 8 828 € | 86 068 € | 451 € | 1 288 € |
| T2 45 m² | 158 895 € | 15 890 € | 154 922 € | 811 € | 2 318 € |
| T3 65 m² | 229 515 € | 22 952 € | 223 777 € | 1 172 € | 3 348 € |
| T4 90 m² | 317 790 € | 31 779 € | 309 845 € | 1 622 € | 4 635 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mouvaux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 246 729 €
Montant emprunté : 223 777 €
Mensualité
1 172 €
Coût des intérêts
108 717 €
Coût de l'assurance
19 021 €
Coût total du crédit
127 738 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 781 € | 7 519 € | 761 € | 217 996 € |
| 2 | 5 981 € | 7 319 € | 761 € | 212 016 € |
| 3 | 6 187 € | 7 113 € | 761 € | 205 828 € |
| 4 | 6 401 € | 6 899 € | 761 € | 199 428 € |
| 5 | 6 622 € | 6 678 € | 761 € | 192 806 € |
| 6 | 6 850 € | 6 449 € | 761 € | 185 955 € |
| 7 | 7 087 € | 6 213 € | 761 € | 178 868 € |
| 8 | 7 332 € | 5 968 € | 761 € | 171 537 € |
| 9 | 7 585 € | 5 715 € | 761 € | 163 952 € |
| 10 | 7 847 € | 5 453 € | 761 € | 156 105 € |
| 11 | 8 118 € | 5 182 € | 761 € | 147 987 € |
| 12 | 8 398 € | 4 901 € | 761 € | 139 588 € |
| 13 | 8 688 € | 4 611 € | 761 € | 130 900 € |
| 14 | 8 988 € | 4 311 € | 761 € | 121 912 € |
| 15 | 9 299 € | 4 001 € | 761 € | 112 613 € |
| 16 | 9 620 € | 3 680 € | 761 € | 102 993 € |
| 17 | 9 952 € | 3 348 € | 761 € | 93 041 € |
| 18 | 10 296 € | 3 004 € | 761 € | 82 745 € |
| 19 | 10 651 € | 2 648 € | 761 € | 72 094 € |
| 20 | 11 019 € | 2 281 € | 761 € | 61 074 € |
| 21 | 11 400 € | 1 900 € | 761 € | 49 674 € |
| 22 | 11 794 € | 1 506 € | 761 € | 37 881 € |
| 23 | 12 201 € | 1 099 € | 761 € | 25 680 € |
| 24 | 12 622 € | 678 € | 761 € | 13 058 € |
| 25 | 13 058 € | 242 € | 761 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mouvaux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mouvaux ?
Pour un T3 de 65 m² à Mouvaux, soit 229 515 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 172 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 223 777 € après un apport de 10 % et 17 214 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mouvaux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 172 € par mois), il faut donc environ 3 348 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mouvaux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mouvaux, cela représente 22 952 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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