Prêt immobilier à Mèze (34)
À Mèze, le prix médian constaté est de 3 745 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 243 425 €, soit une mensualité de 1 243 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mèze, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 93 625 € | 9 363 € | 91 284 € | 478 € | 1 366 € |
| T2 45 m² | 168 525 € | 16 853 € | 164 311 € | 860 € | 2 458 € |
| T3 65 m² | 243 425 € | 24 343 € | 237 339 € | 1 243 € | 3 551 € |
| T4 90 m² | 337 050 € | 33 705 € | 328 624 € | 1 721 € | 4 916 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mèze. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 261 682 €
Montant emprunté : 237 339 €
Mensualité
1 243 €
Coût des intérêts
115 306 €
Coût de l'assurance
20 174 €
Coût total du crédit
135 480 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 131 € | 7 975 € | 807 € | 231 208 € |
| 2 | 6 343 € | 7 763 € | 807 € | 224 865 € |
| 3 | 6 562 € | 7 544 € | 807 € | 218 303 € |
| 4 | 6 789 € | 7 317 € | 807 € | 211 514 € |
| 5 | 7 023 € | 7 083 € | 807 € | 204 491 € |
| 6 | 7 266 € | 6 840 € | 807 € | 197 225 € |
| 7 | 7 517 € | 6 589 € | 807 € | 189 709 € |
| 8 | 7 776 € | 6 330 € | 807 € | 181 933 € |
| 9 | 8 045 € | 6 061 € | 807 € | 173 888 € |
| 10 | 8 323 € | 5 783 € | 807 € | 165 565 € |
| 11 | 8 610 € | 5 496 € | 807 € | 156 955 € |
| 12 | 8 907 € | 5 199 € | 807 € | 148 048 € |
| 13 | 9 215 € | 4 891 € | 807 € | 138 833 € |
| 14 | 9 533 € | 4 573 € | 807 € | 129 300 € |
| 15 | 9 862 € | 4 243 € | 807 € | 119 438 € |
| 16 | 10 203 € | 3 903 € | 807 € | 109 235 € |
| 17 | 10 555 € | 3 551 € | 807 € | 98 680 € |
| 18 | 10 920 € | 3 186 € | 807 € | 87 760 € |
| 19 | 11 297 € | 2 809 € | 807 € | 76 463 € |
| 20 | 11 687 € | 2 419 € | 807 € | 64 776 € |
| 21 | 12 091 € | 2 015 € | 807 € | 52 685 € |
| 22 | 12 508 € | 1 598 € | 807 € | 40 177 € |
| 23 | 12 940 € | 1 166 € | 807 € | 27 237 € |
| 24 | 13 387 € | 719 € | 807 € | 13 849 € |
| 25 | 13 849 € | 256 € | 807 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mèze
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mèze ?
Pour un T3 de 65 m² à Mèze, soit 243 425 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 243 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 237 339 € après un apport de 10 % et 18 257 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mèze ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 243 € par mois), il faut donc environ 3 551 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mèze ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mèze, cela représente 24 343 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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