Prêt immobilier à Juvignac (34)
À Juvignac, le prix médian constaté est de 3 061 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 198 965 €, soit une mensualité de 1 016 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Juvignac, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 76 525 € | 7 653 € | 74 611 € | 391 € | 1 116 € |
| T2 45 m² | 137 745 € | 13 775 € | 134 301 € | 703 € | 2 009 € |
| T3 65 m² | 198 965 € | 19 897 € | 193 990 € | 1 016 € | 2 902 € |
| T4 90 m² | 275 490 € | 27 549 € | 268 603 € | 1 406 € | 4 018 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Juvignac. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 213 887 €
Montant emprunté : 193 990 €
Mensualité
1 016 €
Coût des intérêts
94 246 €
Coût de l'assurance
16 489 €
Coût total du crédit
110 735 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 011 € | 6 518 € | 660 € | 188 979 € |
| 2 | 5 184 € | 6 345 € | 660 € | 183 794 € |
| 3 | 5 364 € | 6 166 € | 660 € | 178 431 € |
| 4 | 5 549 € | 5 981 € | 660 € | 172 882 € |
| 5 | 5 740 € | 5 789 € | 660 € | 167 142 € |
| 6 | 5 939 € | 5 591 € | 660 € | 161 203 € |
| 7 | 6 144 € | 5 386 € | 660 € | 155 059 € |
| 8 | 6 356 € | 5 174 € | 660 € | 148 703 € |
| 9 | 6 575 € | 4 954 € | 660 € | 142 128 € |
| 10 | 6 802 € | 4 727 € | 660 € | 135 326 € |
| 11 | 7 037 € | 4 492 € | 660 € | 128 288 € |
| 12 | 7 280 € | 4 249 € | 660 € | 121 008 € |
| 13 | 7 532 € | 3 998 € | 660 € | 113 476 € |
| 14 | 7 792 € | 3 738 € | 660 € | 105 684 € |
| 15 | 8 061 € | 3 468 € | 660 € | 97 623 € |
| 16 | 8 339 € | 3 190 € | 660 € | 89 284 € |
| 17 | 8 627 € | 2 902 € | 660 € | 80 656 € |
| 18 | 8 925 € | 2 604 € | 660 € | 71 731 € |
| 19 | 9 234 € | 2 296 € | 660 € | 62 497 € |
| 20 | 9 552 € | 1 977 € | 660 € | 52 945 € |
| 21 | 9 882 € | 1 647 € | 660 € | 43 062 € |
| 22 | 10 224 € | 1 306 € | 660 € | 32 839 € |
| 23 | 10 577 € | 953 € | 660 € | 22 262 € |
| 24 | 10 942 € | 587 € | 660 € | 11 320 € |
| 25 | 11 320 € | 210 € | 660 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Juvignac
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Juvignac ?
Pour un T3 de 65 m² à Juvignac, soit 198 965 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 016 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 193 990 € après un apport de 10 % et 14 922 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Juvignac ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 016 € par mois), il faut donc environ 2 902 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Juvignac ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Juvignac, cela représente 19 897 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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