Prêt immobilier à Marly (59)
À Marly, le prix médian constaté est de 1 678 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 109 070 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Marly, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 41 950 € | 4 195 € | 40 901 € | 214 € | 612 € |
| T2 45 m² | 75 510 € | 7 551 € | 73 622 € | 385 € | 1 101 € |
| T3 65 m² | 109 070 € | 10 907 € | 106 343 € | 557 € | 1 591 € |
| T4 90 m² | 151 020 € | 15 102 € | 147 245 € | 771 € | 2 203 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Marly. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 117 250 €
Montant emprunté : 106 343 €
Mensualité
557 €
Coût des intérêts
51 665 €
Coût de l'assurance
9 039 €
Coût total du crédit
60 704 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 747 € | 3 573 € | 362 € | 103 596 € |
| 2 | 2 842 € | 3 478 € | 362 € | 100 754 € |
| 3 | 2 940 € | 3 380 € | 362 € | 97 814 € |
| 4 | 3 042 € | 3 279 € | 362 € | 94 772 € |
| 5 | 3 147 € | 3 174 € | 362 € | 91 625 € |
| 6 | 3 255 € | 3 065 € | 362 € | 88 370 € |
| 7 | 3 368 € | 2 952 € | 362 € | 85 002 € |
| 8 | 3 484 € | 2 836 € | 362 € | 81 517 € |
| 9 | 3 605 € | 2 716 € | 362 € | 77 913 € |
| 10 | 3 729 € | 2 591 € | 362 € | 74 184 € |
| 11 | 3 858 € | 2 463 € | 362 € | 70 326 € |
| 12 | 3 991 € | 2 329 € | 362 € | 66 335 € |
| 13 | 4 129 € | 2 191 € | 362 € | 62 206 € |
| 14 | 4 271 € | 2 049 € | 362 € | 57 935 € |
| 15 | 4 419 € | 1 901 € | 362 € | 53 516 € |
| 16 | 4 572 € | 1 749 € | 362 € | 48 944 € |
| 17 | 4 729 € | 1 591 € | 362 € | 44 215 € |
| 18 | 4 893 € | 1 428 € | 362 € | 39 322 € |
| 19 | 5 062 € | 1 259 € | 362 € | 34 260 € |
| 20 | 5 237 € | 1 084 € | 362 € | 29 024 € |
| 21 | 5 417 € | 903 € | 362 € | 23 606 € |
| 22 | 5 604 € | 716 € | 362 € | 18 002 € |
| 23 | 5 798 € | 522 € | 362 € | 12 204 € |
| 24 | 5 998 € | 322 € | 362 € | 6 205 € |
| 25 | 6 205 € | 115 € | 362 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Marly
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Marly ?
Pour un T3 de 65 m² à Marly, soit 109 070 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 557 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 106 343 € après un apport de 10 % et 8 180 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Marly ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (557 € par mois), il faut donc environ 1 591 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Marly ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Marly, cela représente 10 907 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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