Prêt immobilier à Loos (59)
À Loos, le prix médian constaté est de 2 779 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 180 635 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Loos, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 69 475 € | 6 948 € | 67 738 € | 355 € | 1 013 € |
| T2 45 m² | 125 055 € | 12 506 € | 121 928 € | 638 € | 1 824 € |
| T3 65 m² | 180 635 € | 18 064 € | 176 119 € | 922 € | 2 635 € |
| T4 90 m² | 250 110 € | 25 011 € | 243 857 € | 1 277 € | 3 648 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Loos. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 194 183 €
Montant emprunté : 176 119 €
Mensualité
922 €
Coût des intérêts
85 564 €
Coût de l'assurance
14 970 €
Coût total du crédit
100 534 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 550 € | 5 918 € | 599 € | 171 569 € |
| 2 | 4 707 € | 5 760 € | 599 € | 166 862 € |
| 3 | 4 869 € | 5 598 € | 599 € | 161 993 € |
| 4 | 5 038 € | 5 430 € | 599 € | 156 955 € |
| 5 | 5 212 € | 5 256 € | 599 € | 151 744 € |
| 6 | 5 392 € | 5 076 € | 599 € | 146 352 € |
| 7 | 5 578 € | 4 890 € | 599 € | 140 775 € |
| 8 | 5 770 € | 4 697 € | 599 € | 135 004 € |
| 9 | 5 970 € | 4 498 € | 599 € | 129 035 € |
| 10 | 6 176 € | 4 292 € | 599 € | 122 859 € |
| 11 | 6 389 € | 4 078 € | 599 € | 116 470 € |
| 12 | 6 610 € | 3 858 € | 599 € | 109 860 € |
| 13 | 6 838 € | 3 629 € | 599 € | 103 022 € |
| 14 | 7 074 € | 3 393 € | 599 € | 95 948 € |
| 15 | 7 318 € | 3 149 € | 599 € | 88 630 € |
| 16 | 7 571 € | 2 896 € | 599 € | 81 058 € |
| 17 | 7 833 € | 2 635 € | 599 € | 73 226 € |
| 18 | 8 103 € | 2 364 € | 599 € | 65 123 € |
| 19 | 8 383 € | 2 084 € | 599 € | 56 740 € |
| 20 | 8 672 € | 1 795 € | 599 € | 48 067 € |
| 21 | 8 972 € | 1 495 € | 599 € | 39 095 € |
| 22 | 9 282 € | 1 185 € | 599 € | 29 813 € |
| 23 | 9 602 € | 865 € | 599 € | 20 211 € |
| 24 | 9 934 € | 533 € | 599 € | 10 277 € |
| 25 | 10 277 € | 190 € | 599 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Loos
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Loos ?
Pour un T3 de 65 m² à Loos, soit 180 635 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 922 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 176 119 € après un apport de 10 % et 13 548 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Loos ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (922 € par mois), il faut donc environ 2 635 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Loos ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Loos, cela représente 18 064 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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