Prêt immobilier à Lambersart (59)
À Lambersart, le prix médian constaté est de 3 038 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 197 470 €, soit une mensualité de 1 008 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lambersart, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 75 950 € | 7 595 € | 74 051 € | 388 € | 1 108 € |
| T2 45 m² | 136 710 € | 13 671 € | 133 292 € | 698 € | 1 994 € |
| T3 65 m² | 197 470 € | 19 747 € | 192 533 € | 1 008 € | 2 880 € |
| T4 90 m² | 273 420 € | 27 342 € | 266 585 € | 1 396 € | 3 988 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lambersart. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 212 280 €
Montant emprunté : 192 533 €
Mensualité
1 008 €
Coût des intérêts
93 538 €
Coût de l'assurance
16 365 €
Coût total du crédit
109 904 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 974 € | 6 469 € | 655 € | 187 559 € |
| 2 | 5 146 € | 6 297 € | 655 € | 182 414 € |
| 3 | 5 323 € | 6 120 € | 655 € | 177 090 € |
| 4 | 5 507 € | 5 936 € | 655 € | 171 583 € |
| 5 | 5 697 € | 5 746 € | 655 € | 165 886 € |
| 6 | 5 894 € | 5 549 € | 655 € | 159 992 € |
| 7 | 6 098 € | 5 345 € | 655 € | 153 895 € |
| 8 | 6 308 € | 5 135 € | 655 € | 147 586 € |
| 9 | 6 526 € | 4 917 € | 655 € | 141 061 € |
| 10 | 6 751 € | 4 691 € | 655 € | 134 309 € |
| 11 | 6 985 € | 4 458 € | 655 € | 127 325 € |
| 12 | 7 226 € | 4 217 € | 655 € | 120 099 € |
| 13 | 7 475 € | 3 968 € | 655 € | 112 624 € |
| 14 | 7 733 € | 3 709 € | 655 € | 104 890 € |
| 15 | 8 000 € | 3 442 € | 655 € | 96 890 € |
| 16 | 8 277 € | 3 166 € | 655 € | 88 613 € |
| 17 | 8 563 € | 2 880 € | 655 € | 80 050 € |
| 18 | 8 858 € | 2 585 € | 655 € | 71 192 € |
| 19 | 9 164 € | 2 279 € | 655 € | 62 028 € |
| 20 | 9 481 € | 1 962 € | 655 € | 52 547 € |
| 21 | 9 808 € | 1 635 € | 655 € | 42 739 € |
| 22 | 10 147 € | 1 296 € | 655 € | 32 592 € |
| 23 | 10 497 € | 946 € | 655 € | 22 095 € |
| 24 | 10 860 € | 583 € | 655 € | 11 235 € |
| 25 | 11 235 € | 208 € | 655 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lambersart
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lambersart ?
Pour un T3 de 65 m² à Lambersart, soit 197 470 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 008 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 192 533 € après un apport de 10 % et 14 810 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lambersart ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 008 € par mois), il faut donc environ 2 880 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lambersart ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lambersart, cela représente 19 747 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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