Prêt immobilier à Hazebrouck (59)
À Hazebrouck, le prix médian constaté est de 2 491 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 161 915 €, soit une mensualité de 827 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Hazebrouck, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 62 275 € | 6 228 € | 60 718 € | 318 € | 908 € |
| T2 45 m² | 112 095 € | 11 210 € | 109 292 € | 572 € | 1 635 € |
| T3 65 m² | 161 915 € | 16 192 € | 157 867 € | 827 € | 2 362 € |
| T4 90 m² | 224 190 € | 22 419 € | 218 585 € | 1 145 € | 3 270 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Hazebrouck. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 174 059 €
Montant emprunté : 157 867 €
Mensualité
827 €
Coût des intérêts
76 696 €
Coût de l'assurance
13 419 €
Coût total du crédit
90 115 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 078 € | 5 304 € | 537 € | 153 789 € |
| 2 | 4 219 € | 5 163 € | 537 € | 149 570 € |
| 3 | 4 365 € | 5 018 € | 537 € | 145 205 € |
| 4 | 4 516 € | 4 867 € | 537 € | 140 689 € |
| 5 | 4 671 € | 4 711 € | 537 € | 136 018 € |
| 6 | 4 833 € | 4 550 € | 537 € | 131 185 € |
| 7 | 5 000 € | 4 383 € | 537 € | 126 186 € |
| 8 | 5 172 € | 4 210 € | 537 € | 121 013 € |
| 9 | 5 351 € | 4 032 € | 537 € | 115 662 € |
| 10 | 5 536 € | 3 847 € | 537 € | 110 126 € |
| 11 | 5 727 € | 3 656 € | 537 € | 104 400 € |
| 12 | 5 925 € | 3 458 € | 537 € | 98 475 € |
| 13 | 6 129 € | 3 253 € | 537 € | 92 346 € |
| 14 | 6 341 € | 3 042 € | 537 € | 86 005 € |
| 15 | 6 560 € | 2 823 € | 537 € | 79 445 € |
| 16 | 6 787 € | 2 596 € | 537 € | 72 658 € |
| 17 | 7 021 € | 2 362 € | 537 € | 65 637 € |
| 18 | 7 263 € | 2 119 € | 537 € | 58 374 € |
| 19 | 7 514 € | 1 868 € | 537 € | 50 860 € |
| 20 | 7 774 € | 1 609 € | 537 € | 43 086 € |
| 21 | 8 042 € | 1 340 € | 537 € | 35 044 € |
| 22 | 8 320 € | 1 063 € | 537 € | 26 724 € |
| 23 | 8 607 € | 775 € | 537 € | 18 116 € |
| 24 | 8 904 € | 478 € | 537 € | 9 212 € |
| 25 | 9 212 € | 171 € | 537 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Hazebrouck
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Hazebrouck ?
Pour un T3 de 65 m² à Hazebrouck, soit 161 915 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 827 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 157 867 € après un apport de 10 % et 12 144 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Hazebrouck ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (827 € par mois), il faut donc environ 2 362 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Hazebrouck ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Hazebrouck, cela représente 16 192 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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