Prêt immobilier à Halluin (59)
À Halluin, le prix médian constaté est de 2 250 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 146 250 €, soit une mensualité de 747 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Halluin, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 56 250 € | 5 625 € | 54 844 € | 287 € | 820 € |
| T2 45 m² | 101 250 € | 10 125 € | 98 719 € | 517 € | 1 477 € |
| T3 65 m² | 146 250 € | 14 625 € | 142 594 € | 747 € | 2 133 € |
| T4 90 m² | 202 500 € | 20 250 € | 197 438 € | 1 034 € | 2 954 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Halluin. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 157 219 €
Montant emprunté : 142 594 €
Mensualité
747 €
Coût des intérêts
69 276 €
Coût de l'assurance
12 120 €
Coût total du crédit
81 397 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 684 € | 4 791 € | 485 € | 138 910 € |
| 2 | 3 811 € | 4 664 € | 485 € | 135 099 € |
| 3 | 3 942 € | 4 532 € | 485 € | 131 157 € |
| 4 | 4 079 € | 4 396 € | 485 € | 127 078 € |
| 5 | 4 220 € | 4 255 € | 485 € | 122 859 € |
| 6 | 4 365 € | 4 110 € | 485 € | 118 494 € |
| 7 | 4 516 € | 3 959 € | 485 € | 113 978 € |
| 8 | 4 672 € | 3 803 € | 485 € | 109 306 € |
| 9 | 4 833 € | 3 642 € | 485 € | 104 472 € |
| 10 | 5 000 € | 3 475 € | 485 € | 99 472 € |
| 11 | 5 173 € | 3 302 € | 485 € | 94 299 € |
| 12 | 5 352 € | 3 123 € | 485 € | 88 948 € |
| 13 | 5 536 € | 2 938 € | 485 € | 83 411 € |
| 14 | 5 728 € | 2 747 € | 485 € | 77 684 € |
| 15 | 5 925 € | 2 549 € | 485 € | 71 759 € |
| 16 | 6 130 € | 2 345 € | 485 € | 65 629 € |
| 17 | 6 342 € | 2 133 € | 485 € | 59 287 € |
| 18 | 6 561 € | 1 914 € | 485 € | 52 726 € |
| 19 | 6 787 € | 1 688 € | 485 € | 45 939 € |
| 20 | 7 022 € | 1 453 € | 485 € | 38 917 € |
| 21 | 7 264 € | 1 211 € | 485 € | 31 653 € |
| 22 | 7 515 € | 960 € | 485 € | 24 138 € |
| 23 | 7 775 € | 700 € | 485 € | 16 364 € |
| 24 | 8 043 € | 432 € | 485 € | 8 321 € |
| 25 | 8 321 € | 154 € | 485 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Halluin
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Halluin ?
Pour un T3 de 65 m² à Halluin, soit 146 250 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 747 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 142 594 € après un apport de 10 % et 10 969 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Halluin ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (747 € par mois), il faut donc environ 2 133 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Halluin ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Halluin, cela représente 14 625 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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