Prêt immobilier à Frontignan (34)
À Frontignan, le prix médian constaté est de 3 444 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 223 860 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Frontignan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 86 100 € | 8 610 € | 83 948 € | 440 € | 1 256 € |
| T2 45 m² | 154 980 € | 15 498 € | 151 106 € | 791 € | 2 261 € |
| T3 65 m² | 223 860 € | 22 386 € | 218 264 € | 1 143 € | 3 265 € |
| T4 90 m² | 309 960 € | 30 996 € | 302 211 € | 1 582 € | 4 521 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Frontignan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 240 650 €
Montant emprunté : 218 264 €
Mensualité
1 143 €
Coût des intérêts
106 039 €
Coût de l'assurance
18 552 €
Coût total du crédit
124 592 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 638 € | 7 334 € | 742 € | 212 626 € |
| 2 | 5 833 € | 7 139 € | 742 € | 206 792 € |
| 3 | 6 035 € | 6 937 € | 742 € | 200 758 € |
| 4 | 6 243 € | 6 729 € | 742 € | 194 515 € |
| 5 | 6 459 € | 6 513 € | 742 € | 188 056 € |
| 6 | 6 682 € | 6 290 € | 742 € | 181 374 € |
| 7 | 6 912 € | 6 060 € | 742 € | 174 462 € |
| 8 | 7 151 € | 5 821 € | 742 € | 167 311 € |
| 9 | 7 398 € | 5 574 € | 742 € | 159 912 € |
| 10 | 7 654 € | 5 318 € | 742 € | 152 259 € |
| 11 | 7 918 € | 5 054 € | 742 € | 144 341 € |
| 12 | 8 191 € | 4 781 € | 742 € | 136 149 € |
| 13 | 8 474 € | 4 498 € | 742 € | 127 675 € |
| 14 | 8 767 € | 4 205 € | 742 € | 118 908 € |
| 15 | 9 070 € | 3 902 € | 742 € | 109 839 € |
| 16 | 9 383 € | 3 589 € | 742 € | 100 456 € |
| 17 | 9 707 € | 3 265 € | 742 € | 90 749 € |
| 18 | 10 042 € | 2 930 € | 742 € | 80 706 € |
| 19 | 10 389 € | 2 583 € | 742 € | 70 317 € |
| 20 | 10 748 € | 2 224 € | 742 € | 59 570 € |
| 21 | 11 119 € | 1 853 € | 742 € | 48 451 € |
| 22 | 11 503 € | 1 469 € | 742 € | 36 948 € |
| 23 | 11 900 € | 1 072 € | 742 € | 25 048 € |
| 24 | 12 311 € | 661 € | 742 € | 12 736 € |
| 25 | 12 736 € | 236 € | 742 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Frontignan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Frontignan ?
Pour un T3 de 65 m² à Frontignan, soit 223 860 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 143 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 218 264 € après un apport de 10 % et 16 790 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Frontignan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 143 € par mois), il faut donc environ 3 265 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Frontignan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Frontignan, cela représente 22 386 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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