Prêt immobilier à Étaples (62)
À Étaples, le prix médian constaté est de 2 300 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 149 500 €, soit une mensualité de 763 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Étaples, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 57 500 € | 5 750 € | 56 063 € | 294 € | 839 € |
| T2 45 m² | 103 500 € | 10 350 € | 100 913 € | 528 € | 1 510 € |
| T3 65 m² | 149 500 € | 14 950 € | 145 763 € | 763 € | 2 181 € |
| T4 90 m² | 207 000 € | 20 700 € | 201 825 € | 1 057 € | 3 019 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Étaples. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 160 713 €
Montant emprunté : 145 763 €
Mensualité
763 €
Coût des intérêts
70 816 €
Coût de l'assurance
12 390 €
Coût total du crédit
83 206 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 766 € | 4 898 € | 496 € | 141 997 € |
| 2 | 3 896 € | 4 768 € | 496 € | 138 102 € |
| 3 | 4 030 € | 4 633 € | 496 € | 134 072 € |
| 4 | 4 169 € | 4 494 € | 496 € | 129 902 € |
| 5 | 4 313 € | 4 350 € | 496 € | 125 589 € |
| 6 | 4 462 € | 4 201 € | 496 € | 121 127 € |
| 7 | 4 616 € | 4 047 € | 496 € | 116 511 € |
| 8 | 4 776 € | 3 887 € | 496 € | 111 735 € |
| 9 | 4 941 € | 3 722 € | 496 € | 106 794 € |
| 10 | 5 111 € | 3 552 € | 496 € | 101 683 € |
| 11 | 5 288 € | 3 375 € | 496 € | 96 395 € |
| 12 | 5 470 € | 3 193 € | 496 € | 90 925 € |
| 13 | 5 659 € | 3 004 € | 496 € | 85 265 € |
| 14 | 5 855 € | 2 808 € | 496 € | 79 410 € |
| 15 | 6 057 € | 2 606 € | 496 € | 73 353 € |
| 16 | 6 266 € | 2 397 € | 496 € | 67 087 € |
| 17 | 6 483 € | 2 181 € | 496 € | 60 605 € |
| 18 | 6 706 € | 1 957 € | 496 € | 53 898 € |
| 19 | 6 938 € | 1 725 € | 496 € | 46 960 € |
| 20 | 7 178 € | 1 485 € | 496 € | 39 782 € |
| 21 | 7 426 € | 1 238 € | 496 € | 32 357 € |
| 22 | 7 682 € | 981 € | 496 € | 24 675 € |
| 23 | 7 947 € | 716 € | 496 € | 16 727 € |
| 24 | 8 222 € | 441 € | 496 € | 8 506 € |
| 25 | 8 506 € | 157 € | 496 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Étaples
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Étaples ?
Pour un T3 de 65 m² à Étaples, soit 149 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 763 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 145 763 € après un apport de 10 % et 11 213 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Étaples ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (763 € par mois), il faut donc environ 2 181 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Étaples ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Étaples, cela représente 14 950 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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