Prêt immobilier à Liévin (62)
À Liévin, le prix médian constaté est de 1 384 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 89 960 €, soit une mensualité de 459 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Liévin, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 34 600 € | 3 460 € | 33 735 € | 177 € | 505 € |
| T2 45 m² | 62 280 € | 6 228 € | 60 723 € | 318 € | 908 € |
| T3 65 m² | 89 960 € | 8 996 € | 87 711 € | 459 € | 1 312 € |
| T4 90 m² | 124 560 € | 12 456 € | 121 446 € | 636 € | 1 817 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Liévin. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 96 707 €
Montant emprunté : 87 711 €
Mensualité
459 €
Coût des intérêts
42 613 €
Coût de l'assurance
7 455 €
Coût total du crédit
50 068 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 266 € | 2 947 € | 298 € | 85 445 € |
| 2 | 2 344 € | 2 869 € | 298 € | 83 101 € |
| 3 | 2 425 € | 2 788 € | 298 € | 80 676 € |
| 4 | 2 509 € | 2 704 € | 298 € | 78 167 € |
| 5 | 2 595 € | 2 617 € | 298 € | 75 572 € |
| 6 | 2 685 € | 2 528 € | 298 € | 72 887 € |
| 7 | 2 778 € | 2 435 € | 298 € | 70 109 € |
| 8 | 2 874 € | 2 339 € | 298 € | 67 235 € |
| 9 | 2 973 € | 2 240 € | 298 € | 64 262 € |
| 10 | 3 076 € | 2 137 € | 298 € | 61 186 € |
| 11 | 3 182 € | 2 031 € | 298 € | 58 004 € |
| 12 | 3 292 € | 1 921 € | 298 € | 54 713 € |
| 13 | 3 405 € | 1 807 € | 298 € | 51 307 € |
| 14 | 3 523 € | 1 690 € | 298 € | 47 784 € |
| 15 | 3 645 € | 1 568 € | 298 € | 44 139 € |
| 16 | 3 771 € | 1 442 € | 298 € | 40 369 € |
| 17 | 3 901 € | 1 312 € | 298 € | 36 468 € |
| 18 | 4 036 € | 1 177 € | 298 € | 32 432 € |
| 19 | 4 175 € | 1 038 € | 298 € | 28 258 € |
| 20 | 4 319 € | 894 € | 298 € | 23 939 € |
| 21 | 4 468 € | 745 € | 298 € | 19 470 € |
| 22 | 4 623 € | 590 € | 298 € | 14 848 € |
| 23 | 4 782 € | 431 € | 298 € | 10 066 € |
| 24 | 4 947 € | 266 € | 298 € | 5 118 € |
| 25 | 5 118 € | 95 € | 298 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Liévin
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Liévin ?
Pour un T3 de 65 m² à Liévin, soit 89 960 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 459 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 87 711 € après un apport de 10 % et 6 747 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Liévin ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (459 € par mois), il faut donc environ 1 312 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Liévin ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Liévin, cela représente 8 996 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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