Prêt immobilier à Béthune (62)
À Béthune, le prix médian constaté est de 1 672 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 108 680 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Béthune, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 41 800 € | 4 180 € | 40 755 € | 213 € | 610 € |
| T2 45 m² | 75 240 € | 7 524 € | 73 359 € | 384 € | 1 097 € |
| T3 65 m² | 108 680 € | 10 868 € | 105 963 € | 555 € | 1 585 € |
| T4 90 m² | 150 480 € | 15 048 € | 146 718 € | 768 € | 2 195 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Béthune. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 116 831 €
Montant emprunté : 105 963 €
Mensualité
555 €
Coût des intérêts
51 480 €
Coût de l'assurance
9 007 €
Coût total du crédit
60 487 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 737 € | 3 560 € | 360 € | 103 226 € |
| 2 | 2 832 € | 3 466 € | 360 € | 100 394 € |
| 3 | 2 930 € | 3 368 € | 360 € | 97 464 € |
| 4 | 3 031 € | 3 267 € | 360 € | 94 433 € |
| 5 | 3 136 € | 3 162 € | 360 € | 91 298 € |
| 6 | 3 244 € | 3 054 € | 360 € | 88 054 € |
| 7 | 3 356 € | 2 942 € | 360 € | 84 698 € |
| 8 | 3 472 € | 2 826 € | 360 € | 81 226 € |
| 9 | 3 592 € | 2 706 € | 360 € | 77 634 € |
| 10 | 3 716 € | 2 582 € | 360 € | 73 919 € |
| 11 | 3 844 € | 2 454 € | 360 € | 70 075 € |
| 12 | 3 977 € | 2 321 € | 360 € | 66 098 € |
| 13 | 4 114 € | 2 184 € | 360 € | 61 984 € |
| 14 | 4 256 € | 2 042 € | 360 € | 57 728 € |
| 15 | 4 403 € | 1 895 € | 360 € | 53 325 € |
| 16 | 4 555 € | 1 742 € | 360 € | 48 769 € |
| 17 | 4 713 € | 1 585 € | 360 € | 44 057 € |
| 18 | 4 875 € | 1 422 € | 360 € | 39 181 € |
| 19 | 5 044 € | 1 254 € | 360 € | 34 138 € |
| 20 | 5 218 € | 1 080 € | 360 € | 28 920 € |
| 21 | 5 398 € | 900 € | 360 € | 23 522 € |
| 22 | 5 584 € | 713 € | 360 € | 17 937 € |
| 23 | 5 777 € | 520 € | 360 € | 12 160 € |
| 24 | 5 977 € | 321 € | 360 € | 6 183 € |
| 25 | 6 183 € | 114 € | 360 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Béthune
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Béthune ?
Pour un T3 de 65 m² à Béthune, soit 108 680 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 555 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 105 963 € après un apport de 10 % et 8 151 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Béthune ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (555 € par mois), il faut donc environ 1 585 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Béthune ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Béthune, cela représente 10 868 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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