Prêt immobilier à Avion (62)
À Avion, le prix médian constaté est de 1 599 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 103 935 €, soit une mensualité de 531 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Avion, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 39 975 € | 3 998 € | 38 975 € | 204 € | 583 € |
| T2 45 m² | 71 955 € | 7 196 € | 70 156 € | 367 € | 1 050 € |
| T3 65 m² | 103 935 € | 10 394 € | 101 336 € | 531 € | 1 516 € |
| T4 90 m² | 143 910 € | 14 391 € | 140 312 € | 735 € | 2 099 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Avion. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 111 730 €
Montant emprunté : 101 336 €
Mensualité
531 €
Coût des intérêts
49 232 €
Coût de l'assurance
8 614 €
Coût total du crédit
57 846 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 618 € | 3 405 € | 345 € | 98 718 € |
| 2 | 2 708 € | 3 314 € | 345 € | 96 010 € |
| 3 | 2 802 € | 3 221 € | 345 € | 93 208 € |
| 4 | 2 899 € | 3 124 € | 345 € | 90 310 € |
| 5 | 2 999 € | 3 024 € | 345 € | 87 311 € |
| 6 | 3 102 € | 2 921 € | 345 € | 84 209 € |
| 7 | 3 209 € | 2 813 € | 345 € | 80 999 € |
| 8 | 3 320 € | 2 703 € | 345 € | 77 679 € |
| 9 | 3 435 € | 2 588 € | 345 € | 74 244 € |
| 10 | 3 553 € | 2 469 € | 345 € | 70 691 € |
| 11 | 3 676 € | 2 347 € | 345 € | 67 015 € |
| 12 | 3 803 € | 2 220 € | 345 € | 63 212 € |
| 13 | 3 934 € | 2 088 € | 345 € | 59 277 € |
| 14 | 4 070 € | 1 952 € | 345 € | 55 207 € |
| 15 | 4 211 € | 1 812 € | 345 € | 50 996 € |
| 16 | 4 356 € | 1 666 € | 345 € | 46 640 € |
| 17 | 4 507 € | 1 516 € | 345 € | 42 133 € |
| 18 | 4 662 € | 1 360 € | 345 € | 37 471 € |
| 19 | 4 823 € | 1 199 € | 345 € | 32 647 € |
| 20 | 4 990 € | 1 033 € | 345 € | 27 657 € |
| 21 | 5 162 € | 860 € | 345 € | 22 495 € |
| 22 | 5 341 € | 682 € | 345 € | 17 154 € |
| 23 | 5 525 € | 498 € | 345 € | 11 629 € |
| 24 | 5 716 € | 307 € | 345 € | 5 913 € |
| 25 | 5 913 € | 109 € | 345 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Avion
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Avion ?
Pour un T3 de 65 m² à Avion, soit 103 935 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 531 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 101 336 € après un apport de 10 % et 7 795 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Avion ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (531 € par mois), il faut donc environ 1 516 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Avion ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Avion, cela représente 10 394 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Avion : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Avion
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.