Prêt immobilier à Bruay-la-Buissière (62)
À Bruay-la-Buissière, le prix médian constaté est de 1 204 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 78 260 €, soit une mensualité de 400 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bruay-la-Buissière, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 30 100 € | 3 010 € | 29 348 € | 154 € | 439 € |
| T2 45 m² | 54 180 € | 5 418 € | 52 826 € | 277 € | 790 € |
| T3 65 m² | 78 260 € | 7 826 € | 76 304 € | 400 € | 1 142 € |
| T4 90 m² | 108 360 € | 10 836 € | 105 651 € | 553 € | 1 581 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bruay-la-Buissière. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 84 130 €
Montant emprunté : 76 304 €
Mensualité
400 €
Coût des intérêts
37 071 €
Coût de l'assurance
6 486 €
Coût total du crédit
43 557 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 971 € | 2 564 € | 259 € | 74 333 € |
| 2 | 2 039 € | 2 496 € | 259 € | 72 294 € |
| 3 | 2 110 € | 2 425 € | 259 € | 70 184 € |
| 4 | 2 183 € | 2 352 € | 259 € | 68 001 € |
| 5 | 2 258 € | 2 277 € | 259 € | 65 743 € |
| 6 | 2 336 € | 2 199 € | 259 € | 63 408 € |
| 7 | 2 417 € | 2 118 € | 259 € | 60 991 € |
| 8 | 2 500 € | 2 035 € | 259 € | 58 491 € |
| 9 | 2 586 € | 1 949 € | 259 € | 55 905 € |
| 10 | 2 676 € | 1 859 € | 259 € | 53 229 € |
| 11 | 2 768 € | 1 767 € | 259 € | 50 461 € |
| 12 | 2 864 € | 1 671 € | 259 € | 47 597 € |
| 13 | 2 963 € | 1 572 € | 259 € | 44 635 € |
| 14 | 3 065 € | 1 470 € | 259 € | 41 570 € |
| 15 | 3 171 € | 1 364 € | 259 € | 38 399 € |
| 16 | 3 280 € | 1 255 € | 259 € | 35 119 € |
| 17 | 3 394 € | 1 141 € | 259 € | 31 725 € |
| 18 | 3 511 € | 1 024 € | 259 € | 28 215 € |
| 19 | 3 632 € | 903 € | 259 € | 24 583 € |
| 20 | 3 757 € | 778 € | 259 € | 20 825 € |
| 21 | 3 887 € | 648 € | 259 € | 16 938 € |
| 22 | 4 021 € | 514 € | 259 € | 12 917 € |
| 23 | 4 160 € | 375 € | 259 € | 8 756 € |
| 24 | 4 304 € | 231 € | 259 € | 4 453 € |
| 25 | 4 453 € | 82 € | 259 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bruay-la-Buissière
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bruay-la-Buissière ?
Pour un T3 de 65 m² à Bruay-la-Buissière, soit 78 260 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 400 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 76 304 € après un apport de 10 % et 5 870 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bruay-la-Buissière ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (400 € par mois), il faut donc environ 1 142 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bruay-la-Buissière ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bruay-la-Buissière, cela représente 7 826 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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