Prêt immobilier à Châteaubriant (44)
À Châteaubriant, le prix médian constaté est de 1 786 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 116 090 €, soit une mensualité de 593 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Châteaubriant, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 650 € | 4 465 € | 43 534 € | 228 € | 651 € |
| T2 45 m² | 80 370 € | 8 037 € | 78 361 € | 410 € | 1 172 € |
| T3 65 m² | 116 090 € | 11 609 € | 113 188 € | 593 € | 1 693 € |
| T4 90 m² | 160 740 € | 16 074 € | 156 722 € | 821 € | 2 345 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Châteaubriant. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 124 797 €
Montant emprunté : 113 188 €
Mensualité
593 €
Coût des intérêts
54 990 €
Coût de l'assurance
9 621 €
Coût total du crédit
64 611 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 924 € | 3 803 € | 385 € | 110 264 € |
| 2 | 3 025 € | 3 702 € | 385 € | 107 239 € |
| 3 | 3 129 € | 3 598 € | 385 € | 104 110 € |
| 4 | 3 238 € | 3 490 € | 385 € | 100 872 € |
| 5 | 3 349 € | 3 378 € | 385 € | 97 523 € |
| 6 | 3 465 € | 3 262 € | 385 € | 94 058 € |
| 7 | 3 585 € | 3 142 € | 385 € | 90 473 € |
| 8 | 3 708 € | 3 019 € | 385 € | 86 764 € |
| 9 | 3 837 € | 2 891 € | 385 € | 82 928 € |
| 10 | 3 969 € | 2 758 € | 385 € | 78 959 € |
| 11 | 4 106 € | 2 621 € | 385 € | 74 853 € |
| 12 | 4 248 € | 2 479 € | 385 € | 70 605 € |
| 13 | 4 395 € | 2 333 € | 385 € | 66 210 € |
| 14 | 4 546 € | 2 181 € | 385 € | 61 664 € |
| 15 | 4 703 € | 2 024 € | 385 € | 56 960 € |
| 16 | 4 866 € | 1 861 € | 385 € | 52 095 € |
| 17 | 5 034 € | 1 693 € | 385 € | 47 061 € |
| 18 | 5 208 € | 1 519 € | 385 € | 41 853 € |
| 19 | 5 388 € | 1 340 € | 385 € | 36 465 € |
| 20 | 5 574 € | 1 154 € | 385 € | 30 892 € |
| 21 | 5 766 € | 961 € | 385 € | 25 126 € |
| 22 | 5 965 € | 762 € | 385 € | 19 160 € |
| 23 | 6 171 € | 556 € | 385 € | 12 989 € |
| 24 | 6 384 € | 343 € | 385 € | 6 605 € |
| 25 | 6 605 € | 122 € | 385 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Châteaubriant
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Châteaubriant ?
Pour un T3 de 65 m² à Châteaubriant, soit 116 090 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 593 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 113 188 € après un apport de 10 % et 8 707 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Châteaubriant ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (593 € par mois), il faut donc environ 1 693 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Châteaubriant ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Châteaubriant, cela représente 11 609 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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