Prêt immobilier à Blain (44)
À Blain, le prix médian constaté est de 1 740 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 113 100 €, soit une mensualité de 577 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Blain, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 500 € | 4 350 € | 42 413 € | 222 € | 635 € |
| T2 45 m² | 78 300 € | 7 830 € | 76 343 € | 400 € | 1 142 € |
| T3 65 m² | 113 100 € | 11 310 € | 110 273 € | 577 € | 1 650 € |
| T4 90 m² | 156 600 € | 15 660 € | 152 685 € | 799 € | 2 284 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Blain. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 121 583 €
Montant emprunté : 110 273 €
Mensualité
577 €
Coût des intérêts
53 574 €
Coût de l'assurance
9 373 €
Coût total du crédit
62 947 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 849 € | 3 705 € | 375 € | 107 424 € |
| 2 | 2 947 € | 3 607 € | 375 € | 104 477 € |
| 3 | 3 049 € | 3 505 € | 375 € | 101 428 € |
| 4 | 3 154 € | 3 400 € | 375 € | 98 274 € |
| 5 | 3 263 € | 3 291 € | 375 € | 95 011 € |
| 6 | 3 376 € | 3 178 € | 375 € | 91 635 € |
| 7 | 3 492 € | 3 062 € | 375 € | 88 143 € |
| 8 | 3 613 € | 2 941 € | 375 € | 84 530 € |
| 9 | 3 738 € | 2 816 € | 375 € | 80 792 € |
| 10 | 3 867 € | 2 687 € | 375 € | 76 925 € |
| 11 | 4 000 € | 2 554 € | 375 € | 72 925 € |
| 12 | 4 139 € | 2 415 € | 375 € | 68 786 € |
| 13 | 4 281 € | 2 272 € | 375 € | 64 505 € |
| 14 | 4 429 € | 2 125 € | 375 € | 60 076 € |
| 15 | 4 582 € | 1 972 € | 375 € | 55 493 € |
| 16 | 4 741 € | 1 813 € | 375 € | 50 753 € |
| 17 | 4 904 € | 1 650 € | 375 € | 45 849 € |
| 18 | 5 074 € | 1 480 € | 375 € | 40 775 € |
| 19 | 5 249 € | 1 305 € | 375 € | 35 526 € |
| 20 | 5 430 € | 1 124 € | 375 € | 30 096 € |
| 21 | 5 618 € | 936 € | 375 € | 24 479 € |
| 22 | 5 812 € | 742 € | 375 € | 18 667 € |
| 23 | 6 012 € | 542 € | 375 € | 12 655 € |
| 24 | 6 220 € | 334 € | 375 € | 6 435 € |
| 25 | 6 435 € | 119 € | 375 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Blain
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Blain ?
Pour un T3 de 65 m² à Blain, soit 113 100 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 577 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 110 273 € après un apport de 10 % et 8 483 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Blain ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (577 € par mois), il faut donc environ 1 650 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Blain ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Blain, cela représente 11 310 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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