Prêt immobilier à Berck (62)
À Berck, le prix médian constaté est de 3 211 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 208 715 €, soit une mensualité de 1 066 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Berck, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 80 275 € | 8 028 € | 78 268 € | 410 € | 1 171 € |
| T2 45 m² | 144 495 € | 14 450 € | 140 882 € | 738 € | 2 108 € |
| T3 65 m² | 208 715 € | 20 872 € | 203 497 € | 1 066 € | 3 044 € |
| T4 90 m² | 288 990 € | 28 899 € | 281 765 € | 1 475 € | 4 215 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Berck. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 224 369 €
Montant emprunté : 203 497 €
Mensualité
1 066 €
Coût des intérêts
98 865 €
Coût de l'assurance
17 297 €
Coût total du crédit
116 162 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 257 € | 6 837 € | 692 € | 198 240 € |
| 2 | 5 439 € | 6 656 € | 692 € | 192 801 € |
| 3 | 5 626 € | 6 468 € | 692 € | 187 175 € |
| 4 | 5 821 € | 6 274 € | 692 € | 181 354 € |
| 5 | 6 022 € | 6 073 € | 692 € | 175 333 € |
| 6 | 6 230 € | 5 865 € | 692 € | 169 103 € |
| 7 | 6 445 € | 5 650 € | 692 € | 162 658 € |
| 8 | 6 667 € | 5 427 € | 692 € | 155 991 € |
| 9 | 6 898 € | 5 197 € | 692 € | 149 093 € |
| 10 | 7 136 € | 4 959 € | 692 € | 141 958 € |
| 11 | 7 382 € | 4 712 € | 692 € | 134 575 € |
| 12 | 7 637 € | 4 457 € | 692 € | 126 938 € |
| 13 | 7 901 € | 4 194 € | 692 € | 119 037 € |
| 14 | 8 174 € | 3 921 € | 692 € | 110 863 € |
| 15 | 8 456 € | 3 638 € | 692 € | 102 407 € |
| 16 | 8 748 € | 3 346 € | 692 € | 93 659 € |
| 17 | 9 050 € | 3 044 € | 692 € | 84 609 € |
| 18 | 9 363 € | 2 732 € | 692 € | 75 246 € |
| 19 | 9 686 € | 2 408 € | 692 € | 65 560 € |
| 20 | 10 021 € | 2 074 € | 692 € | 55 539 € |
| 21 | 10 367 € | 1 728 € | 692 € | 45 173 € |
| 22 | 10 725 € | 1 370 € | 692 € | 34 448 € |
| 23 | 11 095 € | 999 € | 692 € | 23 353 € |
| 24 | 11 478 € | 616 € | 692 € | 11 875 € |
| 25 | 11 875 € | 220 € | 692 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Berck
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Berck ?
Pour un T3 de 65 m² à Berck, soit 208 715 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 066 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 203 497 € après un apport de 10 % et 15 654 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Berck ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 066 € par mois), il faut donc environ 3 044 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Berck ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Berck, cela représente 20 872 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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