Prêt immobilier à Bailleul (59)
À Bailleul, le prix médian constaté est de 2 758 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 179 270 €, soit une mensualité de 915 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bailleul, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 68 950 € | 6 895 € | 67 226 € | 352 € | 1 006 € |
| T2 45 m² | 124 110 € | 12 411 € | 121 007 € | 634 € | 1 810 € |
| T3 65 m² | 179 270 € | 17 927 € | 174 788 € | 915 € | 2 615 € |
| T4 90 m² | 248 220 € | 24 822 € | 242 015 € | 1 267 € | 3 621 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bailleul. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 192 715 €
Montant emprunté : 174 788 €
Mensualité
915 €
Coût des intérêts
84 917 €
Coût de l'assurance
14 857 €
Coût total du crédit
99 774 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 515 € | 5 873 € | 594 € | 170 273 € |
| 2 | 4 671 € | 5 717 € | 594 € | 165 601 € |
| 3 | 4 833 € | 5 556 € | 594 € | 160 769 € |
| 4 | 4 999 € | 5 389 € | 594 € | 155 769 € |
| 5 | 5 172 € | 5 216 € | 594 € | 150 597 € |
| 6 | 5 351 € | 5 037 € | 594 € | 145 246 € |
| 7 | 5 536 € | 4 853 € | 594 € | 139 711 € |
| 8 | 5 727 € | 4 661 € | 594 € | 133 984 € |
| 9 | 5 925 € | 4 464 € | 594 € | 128 060 € |
| 10 | 6 129 € | 4 259 € | 594 € | 121 930 € |
| 11 | 6 341 € | 4 047 € | 594 € | 115 590 € |
| 12 | 6 560 € | 3 828 € | 594 € | 109 030 € |
| 13 | 6 786 € | 3 602 € | 594 € | 102 244 € |
| 14 | 7 021 € | 3 368 € | 594 € | 95 223 € |
| 15 | 7 263 € | 3 125 € | 594 € | 87 960 € |
| 16 | 7 514 € | 2 874 € | 594 € | 80 446 € |
| 17 | 7 773 € | 2 615 € | 594 € | 72 672 € |
| 18 | 8 042 € | 2 346 € | 594 € | 64 631 € |
| 19 | 8 320 € | 2 069 € | 594 € | 56 311 € |
| 20 | 8 607 € | 1 781 € | 594 € | 47 704 € |
| 21 | 8 904 € | 1 484 € | 594 € | 38 800 € |
| 22 | 9 212 € | 1 177 € | 594 € | 29 588 € |
| 23 | 9 530 € | 858 € | 594 € | 20 058 € |
| 24 | 9 859 € | 529 € | 594 € | 10 199 € |
| 25 | 10 199 € | 189 € | 594 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bailleul
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bailleul ?
Pour un T3 de 65 m² à Bailleul, soit 179 270 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 915 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 174 788 € après un apport de 10 % et 13 445 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bailleul ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (915 € par mois), il faut donc environ 2 615 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bailleul ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bailleul, cela représente 17 927 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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