Prêt immobilier à Anzin (59)
À Anzin, le prix médian constaté est de 1 551 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 100 815 €, soit une mensualité de 515 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Anzin, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 38 775 € | 3 878 € | 37 805 € | 198 € | 566 € |
| T2 45 m² | 69 795 € | 6 980 € | 68 050 € | 356 € | 1 018 € |
| T3 65 m² | 100 815 € | 10 082 € | 98 294 € | 515 € | 1 471 € |
| T4 90 m² | 139 590 € | 13 959 € | 136 100 € | 713 € | 2 036 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Anzin. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 108 376 €
Montant emprunté : 98 294 €
Mensualité
515 €
Coût des intérêts
47 754 €
Coût de l'assurance
8 355 €
Coût total du crédit
56 109 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 539 € | 3 303 € | 334 € | 95 755 € |
| 2 | 2 627 € | 3 215 € | 334 € | 93 128 € |
| 3 | 2 718 € | 3 124 € | 334 € | 90 410 € |
| 4 | 2 812 € | 3 030 € | 334 € | 87 599 € |
| 5 | 2 909 € | 2 933 € | 334 € | 84 690 € |
| 6 | 3 009 € | 2 833 € | 334 € | 81 681 € |
| 7 | 3 113 € | 2 729 € | 334 € | 78 568 € |
| 8 | 3 220 € | 2 621 € | 334 € | 75 347 € |
| 9 | 3 332 € | 2 510 € | 334 € | 72 016 € |
| 10 | 3 447 € | 2 395 € | 334 € | 68 569 € |
| 11 | 3 566 € | 2 276 € | 334 € | 65 003 € |
| 12 | 3 689 € | 2 153 € | 334 € | 61 314 € |
| 13 | 3 816 € | 2 026 € | 334 € | 57 498 € |
| 14 | 3 948 € | 1 894 € | 334 € | 53 550 € |
| 15 | 4 084 € | 1 757 € | 334 € | 49 465 € |
| 16 | 4 226 € | 1 616 € | 334 € | 45 240 € |
| 17 | 4 371 € | 1 470 € | 334 € | 40 868 € |
| 18 | 4 522 € | 1 319 € | 334 € | 36 346 € |
| 19 | 4 679 € | 1 163 € | 334 € | 31 667 € |
| 20 | 4 840 € | 1 002 € | 334 € | 26 827 € |
| 21 | 5 007 € | 835 € | 334 € | 21 820 € |
| 22 | 5 180 € | 662 € | 334 € | 16 639 € |
| 23 | 5 359 € | 483 € | 334 € | 11 280 € |
| 24 | 5 544 € | 298 € | 334 € | 5 736 € |
| 25 | 5 736 € | 106 € | 334 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Anzin
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Anzin ?
Pour un T3 de 65 m² à Anzin, soit 100 815 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 515 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 98 294 € après un apport de 10 % et 7 561 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Anzin ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (515 € par mois), il faut donc environ 1 471 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Anzin ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Anzin, cela représente 10 082 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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