Prêt immobilier à Villefranche-sur-Saône (69)
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian constaté est de 2 439 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 158 535 €, soit une mensualité de 809 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Villefranche-sur-Saône, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 60 975 € | 6 098 € | 59 450 € | 311 € | 889 € |
| T2 45 m² | 109 755 € | 10 976 € | 107 011 € | 560 € | 1 601 € |
| T3 65 m² | 158 535 € | 15 854 € | 154 571 € | 809 € | 2 312 € |
| T4 90 m² | 219 510 € | 21 951 € | 214 022 € | 1 121 € | 3 202 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Villefranche-sur-Saône. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 170 425 €
Montant emprunté : 154 571 €
Mensualité
809 €
Coût des intérêts
75 095 €
Coût de l'assurance
13 139 €
Coût total du crédit
88 234 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 993 € | 5 194 € | 526 € | 150 578 € |
| 2 | 4 131 € | 5 056 € | 526 € | 146 447 € |
| 3 | 4 274 € | 4 913 € | 526 € | 142 173 € |
| 4 | 4 421 € | 4 765 € | 526 € | 137 752 € |
| 5 | 4 574 € | 4 613 € | 526 € | 133 178 € |
| 6 | 4 732 € | 4 455 € | 526 € | 128 446 € |
| 7 | 4 895 € | 4 291 € | 526 € | 123 551 € |
| 8 | 5 064 € | 4 122 € | 526 € | 118 487 € |
| 9 | 5 239 € | 3 947 € | 526 € | 113 247 € |
| 10 | 5 420 € | 3 766 € | 526 € | 107 827 € |
| 11 | 5 607 € | 3 579 € | 526 € | 102 220 € |
| 12 | 5 801 € | 3 386 € | 526 € | 96 419 € |
| 13 | 6 001 € | 3 185 € | 526 € | 90 417 € |
| 14 | 6 209 € | 2 978 € | 526 € | 84 209 € |
| 15 | 6 423 € | 2 764 € | 526 € | 77 786 € |
| 16 | 6 645 € | 2 542 € | 526 € | 71 141 € |
| 17 | 6 874 € | 2 312 € | 526 € | 64 267 € |
| 18 | 7 112 € | 2 075 € | 526 € | 57 155 € |
| 19 | 7 357 € | 1 829 € | 526 € | 49 798 € |
| 20 | 7 611 € | 1 575 € | 526 € | 42 186 € |
| 21 | 7 874 € | 1 312 € | 526 € | 34 312 € |
| 22 | 8 146 € | 1 040 € | 526 € | 26 166 € |
| 23 | 8 428 € | 759 € | 526 € | 17 738 € |
| 24 | 8 719 € | 468 € | 526 € | 9 020 € |
| 25 | 9 020 € | 167 € | 526 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Villefranche-sur-Saône
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Villefranche-sur-Saône ?
Pour un T3 de 65 m² à Villefranche-sur-Saône, soit 158 535 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 809 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 154 571 € après un apport de 10 % et 11 890 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Villefranche-sur-Saône ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (809 € par mois), il faut donc environ 2 312 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Villefranche-sur-Saône ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Villefranche-sur-Saône, cela représente 15 854 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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