Prêt immobilier à Saint-Priest (69)
À Saint-Priest, le prix médian constaté est de 2 876 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 186 940 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Priest, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 71 900 € | 7 190 € | 70 103 € | 367 € | 1 049 € |
| T2 45 m² | 129 420 € | 12 942 € | 126 185 € | 661 € | 1 888 € |
| T3 65 m² | 186 940 € | 18 694 € | 182 267 € | 954 € | 2 727 € |
| T4 90 m² | 258 840 € | 25 884 € | 252 369 € | 1 321 € | 3 776 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Priest. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 200 961 €
Montant emprunté : 182 267 €
Mensualité
954 €
Coût des intérêts
88 551 €
Coût de l'assurance
15 493 €
Coût total du crédit
104 043 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 709 € | 6 124 € | 620 € | 177 558 € |
| 2 | 4 871 € | 5 962 € | 620 € | 172 687 € |
| 3 | 5 039 € | 5 793 € | 620 € | 167 648 € |
| 4 | 5 213 € | 5 619 € | 620 € | 162 434 € |
| 5 | 5 393 € | 5 439 € | 620 € | 157 041 € |
| 6 | 5 580 € | 5 253 € | 620 € | 151 461 € |
| 7 | 5 772 € | 5 060 € | 620 € | 145 689 € |
| 8 | 5 972 € | 4 861 € | 620 € | 139 717 € |
| 9 | 6 178 € | 4 655 € | 620 € | 133 539 € |
| 10 | 6 391 € | 4 441 € | 620 € | 127 148 € |
| 11 | 6 612 € | 4 221 € | 620 € | 120 536 € |
| 12 | 6 840 € | 3 992 € | 620 € | 113 695 € |
| 13 | 7 077 € | 3 756 € | 620 € | 106 618 € |
| 14 | 7 321 € | 3 512 € | 620 € | 99 297 € |
| 15 | 7 574 € | 3 259 € | 620 € | 91 724 € |
| 16 | 7 835 € | 2 997 € | 620 € | 83 888 € |
| 17 | 8 106 € | 2 727 € | 620 € | 75 782 € |
| 18 | 8 386 € | 2 447 € | 620 € | 67 396 € |
| 19 | 8 676 € | 2 157 € | 620 € | 58 720 € |
| 20 | 8 975 € | 1 857 € | 620 € | 49 745 € |
| 21 | 9 285 € | 1 548 € | 620 € | 40 460 € |
| 22 | 9 606 € | 1 227 € | 620 € | 30 854 € |
| 23 | 9 938 € | 895 € | 620 € | 20 917 € |
| 24 | 10 281 € | 552 € | 620 € | 10 636 € |
| 25 | 10 636 € | 197 € | 620 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Priest
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Priest ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Priest, soit 186 940 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 954 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 182 267 € après un apport de 10 % et 14 021 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Priest ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (954 € par mois), il faut donc environ 2 727 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Priest ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Priest, cela représente 18 694 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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