Prêt immobilier à Rillieux-la-Pape (69)
À Rillieux-la-Pape, le prix médian constaté est de 2 531 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 164 515 €, soit une mensualité de 840 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rillieux-la-Pape, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 63 275 € | 6 328 € | 61 693 € | 323 € | 923 € |
| T2 45 m² | 113 895 € | 11 390 € | 111 047 € | 581 € | 1 661 € |
| T3 65 m² | 164 515 € | 16 452 € | 160 402 € | 840 € | 2 400 € |
| T4 90 m² | 227 790 € | 22 779 € | 222 095 € | 1 163 € | 3 323 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rillieux-la-Pape. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 176 854 €
Montant emprunté : 160 402 €
Mensualité
840 €
Coût des intérêts
77 928 €
Coût de l'assurance
13 634 €
Coût total du crédit
91 562 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 144 € | 5 389 € | 545 € | 156 258 € |
| 2 | 4 287 € | 5 246 € | 545 € | 151 971 € |
| 3 | 4 435 € | 5 098 € | 545 € | 147 537 € |
| 4 | 4 588 € | 4 945 € | 545 € | 142 949 € |
| 5 | 4 746 € | 4 787 € | 545 € | 138 202 € |
| 6 | 4 910 € | 4 623 € | 545 € | 133 292 € |
| 7 | 5 080 € | 4 453 € | 545 € | 128 212 € |
| 8 | 5 255 € | 4 278 € | 545 € | 122 956 € |
| 9 | 5 437 € | 4 096 € | 545 € | 117 520 € |
| 10 | 5 625 € | 3 909 € | 545 € | 111 895 € |
| 11 | 5 819 € | 3 714 € | 545 € | 106 076 € |
| 12 | 6 020 € | 3 513 € | 545 € | 100 056 € |
| 13 | 6 228 € | 3 305 € | 545 € | 93 828 € |
| 14 | 6 443 € | 3 090 € | 545 € | 87 386 € |
| 15 | 6 665 € | 2 868 € | 545 € | 80 720 € |
| 16 | 6 896 € | 2 638 € | 545 € | 73 825 € |
| 17 | 7 134 € | 2 400 € | 545 € | 66 691 € |
| 18 | 7 380 € | 2 153 € | 545 € | 59 311 € |
| 19 | 7 635 € | 1 898 € | 545 € | 51 676 € |
| 20 | 7 899 € | 1 635 € | 545 € | 43 778 € |
| 21 | 8 171 € | 1 362 € | 545 € | 35 606 € |
| 22 | 8 454 € | 1 080 € | 545 € | 27 153 € |
| 23 | 8 745 € | 788 € | 545 € | 18 407 € |
| 24 | 9 047 € | 486 € | 545 € | 9 360 € |
| 25 | 9 360 € | 173 € | 545 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rillieux-la-Pape
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rillieux-la-Pape ?
Pour un T3 de 65 m² à Rillieux-la-Pape, soit 164 515 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 840 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 160 402 € après un apport de 10 % et 12 339 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rillieux-la-Pape ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (840 € par mois), il faut donc environ 2 400 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rillieux-la-Pape ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rillieux-la-Pape, cela représente 16 452 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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