Prêt immobilier à Grigny-sur-Rhône (69)
À Grigny-sur-Rhône, le prix médian constaté est de 2 109 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 137 085 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Grigny-sur-Rhône, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 725 € | 5 273 € | 51 406 € | 269 € | 769 € |
| T2 45 m² | 94 905 € | 9 491 € | 92 532 € | 485 € | 1 384 € |
| T3 65 m² | 137 085 € | 13 709 € | 133 657 € | 700 € | 2 000 € |
| T4 90 m² | 189 810 € | 18 981 € | 185 065 € | 969 € | 2 769 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Grigny-sur-Rhône. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 147 366 €
Montant emprunté : 133 657 €
Mensualité
700 €
Coût des intérêts
64 935 €
Coût de l'assurance
11 361 €
Coût total du crédit
76 295 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 453 € | 4 491 € | 454 € | 130 204 € |
| 2 | 3 572 € | 4 372 € | 454 € | 126 632 € |
| 3 | 3 695 € | 4 248 € | 454 € | 122 937 € |
| 4 | 3 823 € | 4 121 € | 454 € | 119 114 € |
| 5 | 3 955 € | 3 989 € | 454 € | 115 159 € |
| 6 | 4 092 € | 3 852 € | 454 € | 111 067 € |
| 7 | 4 233 € | 3 711 € | 454 € | 106 834 € |
| 8 | 4 379 € | 3 565 € | 454 € | 102 455 € |
| 9 | 4 530 € | 3 413 € | 454 € | 97 925 € |
| 10 | 4 687 € | 3 257 € | 454 € | 93 238 € |
| 11 | 4 849 € | 3 095 € | 454 € | 88 389 € |
| 12 | 5 016 € | 2 928 € | 454 € | 83 373 € |
| 13 | 5 189 € | 2 754 € | 454 € | 78 184 € |
| 14 | 5 369 € | 2 575 € | 454 € | 72 815 € |
| 15 | 5 554 € | 2 390 € | 454 € | 67 261 € |
| 16 | 5 746 € | 2 198 € | 454 € | 61 515 € |
| 17 | 5 944 € | 1 999 € | 454 € | 55 571 € |
| 18 | 6 149 € | 1 794 € | 454 € | 49 422 € |
| 19 | 6 362 € | 1 582 € | 454 € | 43 060 € |
| 20 | 6 582 € | 1 362 € | 454 € | 36 478 € |
| 21 | 6 809 € | 1 135 € | 454 € | 29 669 € |
| 22 | 7 044 € | 900 € | 454 € | 22 625 € |
| 23 | 7 287 € | 656 € | 454 € | 15 338 € |
| 24 | 7 539 € | 405 € | 454 € | 7 799 € |
| 25 | 7 799 € | 144 € | 454 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Grigny-sur-Rhône
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Grigny-sur-Rhône ?
Pour un T3 de 65 m² à Grigny-sur-Rhône, soit 137 085 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 700 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 133 657 € après un apport de 10 % et 10 281 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Grigny-sur-Rhône ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (700 € par mois), il faut donc environ 2 000 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Grigny-sur-Rhône ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Grigny-sur-Rhône, cela représente 13 709 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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