Prêt immobilier à Bron (69)
À Bron, le prix médian constaté est de 2 788 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 181 220 €, soit une mensualité de 925 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bron, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 69 700 € | 6 970 € | 67 958 € | 356 € | 1 017 € |
| T2 45 m² | 125 460 € | 12 546 € | 122 324 € | 641 € | 1 830 € |
| T3 65 m² | 181 220 € | 18 122 € | 176 690 € | 925 € | 2 643 € |
| T4 90 m² | 250 920 € | 25 092 € | 244 647 € | 1 281 € | 3 660 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bron. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 194 812 €
Montant emprunté : 176 690 €
Mensualité
925 €
Coût des intérêts
85 841 €
Coût de l'assurance
15 019 €
Coût total du crédit
100 860 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 564 € | 5 937 € | 601 € | 172 126 € |
| 2 | 4 722 € | 5 779 € | 601 € | 167 403 € |
| 3 | 4 885 € | 5 616 € | 601 € | 162 518 € |
| 4 | 5 054 € | 5 447 € | 601 € | 157 464 € |
| 5 | 5 228 € | 5 273 € | 601 € | 152 236 € |
| 6 | 5 409 € | 5 092 € | 601 € | 146 827 € |
| 7 | 5 596 € | 4 905 € | 601 € | 141 231 € |
| 8 | 5 789 € | 4 712 € | 601 € | 135 442 € |
| 9 | 5 989 € | 4 512 € | 601 € | 129 453 € |
| 10 | 6 196 € | 4 305 € | 601 € | 123 257 € |
| 11 | 6 410 € | 4 091 € | 601 € | 116 847 € |
| 12 | 6 631 € | 3 870 € | 601 € | 110 216 € |
| 13 | 6 860 € | 3 641 € | 601 € | 103 356 € |
| 14 | 7 097 € | 3 404 € | 601 € | 96 259 € |
| 15 | 7 342 € | 3 159 € | 601 € | 88 917 € |
| 16 | 7 596 € | 2 906 € | 601 € | 81 321 € |
| 17 | 7 858 € | 2 643 € | 601 € | 73 463 € |
| 18 | 8 129 € | 2 372 € | 601 € | 65 334 € |
| 19 | 8 410 € | 2 091 € | 601 € | 56 924 € |
| 20 | 8 701 € | 1 801 € | 601 € | 48 223 € |
| 21 | 9 001 € | 1 500 € | 601 € | 39 222 € |
| 22 | 9 312 € | 1 189 € | 601 € | 29 910 € |
| 23 | 9 634 € | 868 € | 601 € | 20 277 € |
| 24 | 9 966 € | 535 € | 601 € | 10 310 € |
| 25 | 10 310 € | 191 € | 601 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bron
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bron ?
Pour un T3 de 65 m² à Bron, soit 181 220 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 925 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 176 690 € après un apport de 10 % et 13 592 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bron ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (925 € par mois), il faut donc environ 2 643 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bron ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bron, cela représente 18 122 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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