Prêt immobilier à Vallauris (06)
À Vallauris, le prix médian constaté est de 4 246 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 275 990 €, soit une mensualité de 1 409 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vallauris, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 106 150 € | 10 615 € | 103 496 € | 542 € | 1 548 € |
| T2 45 m² | 191 070 € | 19 107 € | 186 293 € | 975 € | 2 787 € |
| T3 65 m² | 275 990 € | 27 599 € | 269 090 € | 1 409 € | 4 026 € |
| T4 90 m² | 382 140 € | 38 214 € | 372 587 € | 1 951 € | 5 574 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vallauris. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 296 689 €
Montant emprunté : 269 090 €
Mensualité
1 409 €
Coût des intérêts
130 732 €
Coût de l'assurance
22 873 €
Coût total du crédit
153 604 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 951 € | 9 041 € | 915 € | 262 139 € |
| 2 | 7 192 € | 8 801 € | 915 € | 254 947 € |
| 3 | 7 440 € | 8 553 € | 915 € | 247 507 € |
| 4 | 7 697 € | 8 296 € | 915 € | 239 810 € |
| 5 | 7 963 € | 8 030 € | 915 € | 231 848 € |
| 6 | 8 238 € | 7 755 € | 915 € | 223 610 € |
| 7 | 8 522 € | 7 471 € | 915 € | 215 088 € |
| 8 | 8 816 € | 7 176 € | 915 € | 206 271 € |
| 9 | 9 121 € | 6 872 € | 915 € | 197 150 € |
| 10 | 9 436 € | 6 557 € | 915 € | 187 715 € |
| 11 | 9 762 € | 6 231 € | 915 € | 177 953 € |
| 12 | 10 099 € | 5 894 € | 915 € | 167 854 € |
| 13 | 10 448 € | 5 545 € | 915 € | 157 406 € |
| 14 | 10 808 € | 5 184 € | 915 € | 146 598 € |
| 15 | 11 182 € | 4 811 € | 915 € | 135 416 € |
| 16 | 11 568 € | 4 425 € | 915 € | 123 848 € |
| 17 | 11 967 € | 4 025 € | 915 € | 111 881 € |
| 18 | 12 381 € | 3 612 € | 915 € | 99 500 € |
| 19 | 12 808 € | 3 185 € | 915 € | 86 692 € |
| 20 | 13 251 € | 2 742 € | 915 € | 73 441 € |
| 21 | 13 708 € | 2 285 € | 915 € | 59 733 € |
| 22 | 14 182 € | 1 811 € | 915 € | 45 552 € |
| 23 | 14 671 € | 1 322 € | 915 € | 30 880 € |
| 24 | 15 178 € | 815 € | 915 € | 15 702 € |
| 25 | 15 702 € | 291 € | 915 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Vallauris
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vallauris ?
Pour un T3 de 65 m² à Vallauris, soit 275 990 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 409 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 269 090 € après un apport de 10 % et 20 699 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vallauris ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 409 € par mois), il faut donc environ 4 026 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vallauris ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vallauris, cela représente 27 599 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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