Prêt immobilier à Tassin-la-Demi-Lune (69)
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix médian constaté est de 4 108 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 267 020 €, soit une mensualité de 1 363 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Tassin-la-Demi-Lune, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 102 700 € | 10 270 € | 100 133 € | 524 € | 1 498 € |
| T2 45 m² | 184 860 € | 18 486 € | 180 239 € | 944 € | 2 696 € |
| T3 65 m² | 267 020 € | 26 702 € | 260 345 € | 1 363 € | 3 895 € |
| T4 90 m² | 369 720 € | 36 972 € | 360 477 € | 1 887 € | 5 393 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Tassin-la-Demi-Lune. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 287 047 €
Montant emprunté : 260 345 €
Mensualité
1 363 €
Coût des intérêts
126 483 €
Coût de l'assurance
22 129 €
Coût total du crédit
148 613 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 726 € | 8 748 € | 885 € | 253 619 € |
| 2 | 6 958 € | 8 515 € | 885 € | 246 662 € |
| 3 | 7 198 € | 8 275 € | 885 € | 239 463 € |
| 4 | 7 447 € | 8 026 € | 885 € | 232 017 € |
| 5 | 7 704 € | 7 769 € | 885 € | 224 313 € |
| 6 | 7 970 € | 7 503 € | 885 € | 216 343 € |
| 7 | 8 245 € | 7 228 € | 885 € | 208 098 € |
| 8 | 8 530 € | 6 943 € | 885 € | 199 568 € |
| 9 | 8 824 € | 6 649 € | 885 € | 190 743 € |
| 10 | 9 129 € | 6 344 € | 885 € | 181 614 € |
| 11 | 9 445 € | 6 029 € | 885 € | 172 170 € |
| 12 | 9 771 € | 5 702 € | 885 € | 162 399 € |
| 13 | 10 108 € | 5 365 € | 885 € | 152 291 € |
| 14 | 10 457 € | 5 016 € | 885 € | 141 834 € |
| 15 | 10 818 € | 4 655 € | 885 € | 131 015 € |
| 16 | 11 192 € | 4 281 € | 885 € | 119 823 € |
| 17 | 11 578 € | 3 895 € | 885 € | 108 245 € |
| 18 | 11 978 € | 3 495 € | 885 € | 96 267 € |
| 19 | 12 392 € | 3 081 € | 885 € | 83 875 € |
| 20 | 12 820 € | 2 653 € | 885 € | 71 055 € |
| 21 | 13 263 € | 2 210 € | 885 € | 57 792 € |
| 22 | 13 721 € | 1 752 € | 885 € | 44 071 € |
| 23 | 14 195 € | 1 279 € | 885 € | 29 877 € |
| 24 | 14 685 € | 788 € | 885 € | 15 192 € |
| 25 | 15 192 € | 281 € | 885 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Tassin-la-Demi-Lune ?
Pour un T3 de 65 m² à Tassin-la-Demi-Lune, soit 267 020 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 363 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 260 345 € après un apport de 10 % et 20 027 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 363 € par mois), il faut donc environ 3 895 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Tassin-la-Demi-Lune, cela représente 26 702 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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