Prêt immobilier à Tarare (69)
À Tarare, le prix médian constaté est de 1 681 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 109 265 €, soit une mensualité de 558 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Tarare, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 025 € | 4 203 € | 40 974 € | 215 € | 613 € |
| T2 45 m² | 75 645 € | 7 565 € | 73 753 € | 386 € | 1 103 € |
| T3 65 m² | 109 265 € | 10 927 € | 106 533 € | 558 € | 1 594 € |
| T4 90 m² | 151 290 € | 15 129 € | 147 508 € | 772 € | 2 207 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Tarare. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 117 460 €
Montant emprunté : 106 533 €
Mensualité
558 €
Coût des intérêts
51 757 €
Coût de l'assurance
9 055 €
Coût total du crédit
60 812 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 752 € | 3 579 € | 362 € | 103 781 € |
| 2 | 2 847 € | 3 484 € | 362 € | 100 934 € |
| 3 | 2 945 € | 3 386 € | 362 € | 97 988 € |
| 4 | 3 047 € | 3 284 € | 362 € | 94 941 € |
| 5 | 3 152 € | 3 179 € | 362 € | 91 789 € |
| 6 | 3 261 € | 3 070 € | 362 € | 88 527 € |
| 7 | 3 374 € | 2 958 € | 362 € | 85 153 € |
| 8 | 3 490 € | 2 841 € | 362 € | 81 663 € |
| 9 | 3 611 € | 2 721 € | 362 € | 78 052 € |
| 10 | 3 736 € | 2 596 € | 362 € | 74 316 € |
| 11 | 3 865 € | 2 467 € | 362 € | 70 452 € |
| 12 | 3 998 € | 2 333 € | 362 € | 66 454 € |
| 13 | 4 136 € | 2 195 € | 362 € | 62 317 € |
| 14 | 4 279 € | 2 053 € | 362 € | 58 038 € |
| 15 | 4 427 € | 1 905 € | 362 € | 53 611 € |
| 16 | 4 580 € | 1 752 € | 362 € | 49 032 € |
| 17 | 4 738 € | 1 594 € | 362 € | 44 294 € |
| 18 | 4 902 € | 1 430 € | 362 € | 39 392 € |
| 19 | 5 071 € | 1 261 € | 362 € | 34 321 € |
| 20 | 5 246 € | 1 086 € | 362 € | 29 075 € |
| 21 | 5 427 € | 905 € | 362 € | 23 648 € |
| 22 | 5 615 € | 717 € | 362 € | 18 034 € |
| 23 | 5 808 € | 523 € | 362 € | 12 226 € |
| 24 | 6 009 € | 323 € | 362 € | 6 217 € |
| 25 | 6 217 € | 115 € | 362 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Tarare
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Tarare ?
Pour un T3 de 65 m² à Tarare, soit 109 265 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 558 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 106 533 € après un apport de 10 % et 8 195 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Tarare ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (558 € par mois), il faut donc environ 1 594 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Tarare ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Tarare, cela représente 10 927 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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